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伴隨市區土地價格飆漲，台南關廟、歸仁等，臨近高鐵台南站腹地，成為建商興建別墅新屋的新選擇；關廟首次出現百戶造鎮的新個案，企圖吸引都市移居，歸仁也有電梯別墅，標榜房價只需東區一半，甚至出現以Villa式景觀別墅，凸顯產品稀少性。台南縣不動產開發商業同業公會指出，近一年來，市區土地飆漲，每坪售價動輒30萬元起價，以單幢別墅來說，若一幢地坪25坪的四樓建物，光是土地成本就需750萬元，再加上興建成本，每幢售價絕對近兩千萬元。換言之，大台南的別墅售價，每幢兩千萬元，已是常態，為此，不少建商選擇距離車程只有半小時上下，交通便利的郊區，標榜其售價只有臨近市區的一半，且有度假的居住品質。聯晟建設董事長林清海表示，都市人都嚮往擁有一處可以讓自己身心靈都放鬆的居住空間，且其交通卻又是十分便利性。位於塑膠射出大廠富強鑫斜對面的素地，剛好有台19甲線貫穿在新化、歸仁與關廟等市區之間。透過3號國道通達南科園區、善化等地，南向約10分鐘，又可抵達歸仁市區，沿86快速道路，又可連結台南市東區、高鐵台南站，與台南機場等。順台19甲線向東南而行，即至關廟市區。林清海指出，整塊基地可供分期開發為百戶莊園造鎮，不論是獨幢的別墅，或是連幢式的別墅，以及附有電梯的別墅，售價都是市區一半價格，即使是領薪階級的人，都能擁有一幢可自由轉換鬧區與渡假世界，離塵而不離城的快樂窩。同樣是打造離塵不離城建案的信富發建設，也在歸仁興建陶喜系列─「歸仁陶喜」，打著開創好宅新視野，卻是東區房價的半價，更重要的是品質「加倍奉還」。信富發董事長胡富文坦承，南市區地價飛漲，選擇到交通便利的歸仁區建屋，是新趨勢，且房價更合理。胡富文指出，過去非市區的別墅，鮮少電梯產品，如今，伴隨土地價格上揚，別墅已非過去兩、三樓層，部分四樓層的別墅，安裝電梯已有其必須性，然畢竟仍是新嘗試，所以同塊基地，推出多元化產品，任購屋者選擇。「歸仁陶喜」因應不同需求，規畫三角窗地王、電梯大戶、傳統獨院、中庭好墅等不同產品，讓購屋民眾有多重選擇，且僅需東區的半價即能輕鬆擁有。