台灣客家電子報 「台灣客家文經發展協會｣是第一個推展客家文化、經濟為目標的組織，不分族群歡迎大家參與，鄉親用我們的母語，溝通可以透過翻譯或共同語言，發展經濟、推廣文化是我們共同的目標。｢全球客家經貿平台｣是以經營台灣客家資訊整合為使命，爲客家文化產業發展全力以赴，以智慧客家立足現在、創新未來為終極目標，為客家發聲、彙集客家文化、社群、知識、產業資訊，收錄最完整，最好用的經貿平台，歡迎大家一起來為客家加油

5愛的鼓勵 2訂閱站台

2013-08-27╱更生日報╱第2版╱花蓮要聞╱何國豐  
  活化菸葉廠吉安公所盼縣府專案變更地目

 　　將文教區變更為商業區或住宅區 帶動吉安鐵路以東土地利用及商業繁榮

　　記者何國豐╱報導

　　 位於吉安鄉中山路一段緊鄰花東鐵路的花蓮菸葉廠，在已故縣長張福興任內作為「２００３年國際石雕藝術季」活動地點，隨即閒置逾十年。國產署北區辦事處花蓮分處無奈表示，受限於面積超過一千六百五十平公尺不得出售的規定及人力不足影響，菸葉廠才會乏人管理、雜草叢生，期盼縣府或吉安鄉公所能提出合作開發計畫，讓菸葉廠再度活化起來。

　　 國產署北區辦事處花蓮分處表示，由於經費、人力不足，又規定不能夠出售，在管理上真的很頭痛，且廠區設施頻頻遭到偷竊，避免國有地繼續閒置下去，歡迎縣府及公所等單位提出撥用計畫，讓閒置國有地能地盡其利。

　　 國產署說，先前有一個醫療單位申請專案讓售，現已確定放棄讓售計畫，如果獲准，也只能以承租方式，無法專案讓售。

　　 市值超過廿五億元

　　 位於吉安鄉境內的舊菸葉廠，總面積約四點廿九公頃，當地土地公告現值每平方公尺一萬一千八百元，估計土地公告現值高達四億多元，根據房地產業者估計，位於中山路一段臨路店面，每坪土地價格超過廿萬元，以此價格推算，面積四點廿九公頃菸葉廠土地市值超過廿五億元。

　　 這處原劃為特定事業用地的菸葉廠，多年前為因應東華大學藝術學院而變更為文教用地，但在東華大學與花蓮教育大學合併後，國產局有意移交吉安鄉公所管理，甚至提出共同開發計畫，因涉及問題很多，目前同意撥交吉安鄉公所維護。

　　 鄉公所已擬短期與中長期計畫

　　 對於舊菸葉廠的活化與利用，鄉長黃馨表示，目前鄉公所已擬定短期與中長期計畫，中長期來說，還是得透過都市計畫專案變更程序，將菸葉廠的文教區地目變更為商業區或住宅區，鄉公所已將菸葉廠土地變更納入吉安鄉都市計畫變更之中，希望縣府協助以專案變更方式，縮短都市計畫程序，讓花東鐵路以東，涵蓋菸葉廠、南埔加油站及涵園總面積卅五公頃農業區等土地，能夠變更為商業區及住宅區，帶動吉安鄉鐵路以東的土地利用及商業繁榮。

　　 短期部分，因應北昌住一住宅區都市計畫，目前屬於違規使用狀態的自強夜市，未來如果縣府辦理市地重劃，可以將舊菸葉廠作為遷移地點，至於地目合法問題，黃馨表示需要與國產署及縣府研商解決。