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公園綠地、河岸景觀環境向來受到許多人喜愛，尤其是住在大都市中若有這樣的開放空間，更是居住生活的重要機能，若再具備交通及生活機能便利性、舒適環境等優點，也會讓綠地公園概念宅更夯，且在疫情之下，住處鄰近公園綠地，能達到舒緩防疫密閉的居家生活，僅須短程移動又可免於疫情感染風險，都增添該機能優勢。雙北、台中市都有以「823」命名的公園，且近兩年的房價走勢都向上。