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國內房價台南貸款過高成為討論焦點，普遍社會大眾都希望可用合理價格買到一間房子；隨著原物料、營建成本上升，房價也不斷上漲，對於買房恐怕更難，很多人會認為既然買不起房子，租屋總可以吧？不過立委邱顯智就提出關鍵數據，顯示租屋族台南貸款也很辛苦。另外學者也示警，房價持續走高、房價租金比越大，房市風險也越高。

根據內政部不動產資訊平台發布的租金指數顯示，今（2021）年7月來到104.52，創下歷史新高。邱顯智指出，由於國內房價連年攀升，部分需求從住宅市場轉移到租賃市場台南貸款，造成租金同樣只漲不跌。

房價過高，買房難，很多人認為既然買不起房子，租屋總可以吧？不過立委邱顯智提出關鍵數據，顯示租屋族也很辛苦。圖／好房網News記者林和謙攝

統計指出，國內的租金指數從2011年2月的96.21，已經連續10年一路飆漲。邱顯智表示，其中2011年至2016年，漲幅約3.66％；2016年至2021年，近五年漲幅約4.66％；2019年至2021年、2年漲幅就將近2％，漲勢可說越來越猛，且目前官方發布的租金指數，很可能還嚴重低估了租金行情。

而內政部戶政司今年7月的戶口統計資料，1至7月累計出生數為86,418人，比去年同期減少6.45%，今年7月單月出生11,809人，較去年同期減少6.38%。邱顯智認為，國內生育率持續下降，絲毫看不到減緩趨勢，加上房價、房租台南貸款持續飆漲，年輕人更不敢結婚、生育，形成惡性循環。

金融研訓院金融研究所所長林士傑則示警說，房價租金比數值如果越大，代表住宅房價越不合理，這是不太好的現象，代表租金成長追不上房價上漲，因此若房價租金比越高，代表房市台南貸款風險越高，且近期國內疫情造成房市有些許風險上揚，下半年及第四季還須持續觀察。

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