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▲樹林(含山佳地區)空拍圖。(圖:新北市政府城鄉發展局提供)

樹林都市計畫、樹林(山佳地區)都市計畫分別於九十年間發布第二次通盤檢討，迄今已逾二十年。本次第三次通盤檢討整合樹林、樹林（山佳地區）都市計畫土地借貸，主要計畫及細部計畫業經一百一十年八月二十日新北市都委會審議通過，全案後續將續提內政部審議。檢討後計畫導入公共設施立體化使用、文化資產保存，更重要就無使用需求用地檢討變更以保障地主開發土地借貸權利，促使整體都市發展愈來愈好。

新北市政府城鄉發展局長黃國峰表示，本次通盤檢討範圍整併樹林、樹林（山佳地區）都市計畫，消除計畫介面不相容性，以利未來整體發展，範圍包含樹林都市計畫區約674.88公頃及樹林(山佳地區)都市計畫區約二百五十四公頃。此外，因現行都市計畫土地借貸為市鎮計畫性質，故為落實主要計畫、細部計畫之都市計畫分層管制，本次檢討一併辦理主要計畫、細部計畫拆離作業，以提高行政效率。

考量近年來都市化發展迅速，人口集中於都市地區，導致公共設施服務水準降低、停車需求增加等問題，故計畫導入公共設施立體化使用精神，將計畫範圍內部分廣場兼停車場用地變更為停車場用地土地借貸，以提高公共設施用地利用多元性，未來除可提供市民停車空間外，若有市民活動中心、公托中心、圖書館等需求將可一併設置；配合文化資產公告範圍，計畫亦將部分土地土地借貸變更為保存區，以保存地方文化資產；另配合沙崙排水設施檢討，將無使用需求的河川區檢討變更為毗鄰分區，還地於民，以兼顧土地所有權人之權利及居住安全。

樹林、山佳地區土地整合活化，都市計畫通盤檢討市都委會審議通過