驗收小組成員大募集＠TINAs ADVENTURE｜PChome Online 個人新聞台

rmkor

我也是假日許可的話,可以參加
不過星期三下午去看房子時
好像是工地主任吧....態度不好那個
特別告訴我們門口的地板不可以踩到
結果我們去的時候早就被踩的都是腳印
他卻跟我們說那個不能再修了
這樣不是很奇怪嗎?...........

2007-07-12 21:44:05

Bin

有誰可以幫我驗屋阿　　我住在ｃ１７
建商通知８／９號要交屋　　可以這星
期６幫我一起驗嗎

2007-08-02 20:15:10

版主回應

BIN是我隔壁牆的鄰居耶!GOOD LUCK!!

2007-08-03 19:20:35

NICK

TO:Bin
我明天會過去工地,請問你們是幾點要驗屋呢?
我可以過去幫忙喲!

2007-08-03 13:55:11

版主回應

大家如果需要徵求驗屋小組~要註明好日期時間和住處~可以幫忙的直接到門口等~降可能比較好約^---^

2007-08-03 19:26:56

NICK

BIN

我明天8/4會去但早上有事.所以過去時間應該是11-12左右或者是下午了

另外.我也改到8/11下午...你們是幾點驗

2007-08-03 21:22:04

Bin

NICK
我是８／１１早上９點３０分

2007-08-03 22:09:34

版主回應

現在大家幾乎都改到8/11(SAT)了~就那天早上見吧!

2007-08-05 23:47:06

rmkor

我也是改到8/11早上10點
來得及這樣也可以幫忙其他人
但要帶些什麼工具呢

2007-08-03 23:24:24

pegy

我家還有很多問題要改善...加上進度比你們慢...銀行也是自己找...所以我家可能9月才會交屋...大家好像都集中在8/11...我很想過去幫助可惜那天要上班沒辦法過去...

2007-08-04 08:43:09

版主回應

PEGY~我這禮拜打電話給你唷!!問問看你覺得哪裡做的太誇張...

2007-08-05 23:46:05

zp

我早上大概11點多到結果沒看到有人

2007-08-04 14:37:01

nick

我們中午有過去C17結果Bin已經不在了,不過我們有進去看一下屋況,跟我們家比起來真的是好太多了,離開時在門口遇見pegy聊了一會,發現pegy實在太厲害了(有在做功課喔),我們都快被建商氣死了,有在考慮要延後交屋..
請問pegy:可以給我灯具&裝鐵窗的電話嗎?3Q!

2007-08-04 17:50:00

JANET

我8/4 9點多時有遇到BIN家人,它们家水．電問題都還可以,但是油漆部份很差尤其是樓梯,且電燈開
關還裝反了,另外二樓窗戶不平.牆避有裂痕....
真糟糕,我们家聽說會最後完工,不知到時又會拖延到何時,款都撥了,利息不知是否可以叫德邑吸收.

2007-08-06 13:48:57

Bin

我想我8/11交屋應該是交不成的缺點過多
雖然只剩10多萬的籌碼但還是要表達客戶的不滿
期待8/11和大家見面

2007-08-08 19:15:09

rmkor

hello
我們約9點半會到,你們驗完就換我們家了吧!
我是10點驗屋,可以請你幫忙我們嗎?

2007-08-08 21:36:10

rmkor

上星期六大概看了一遍
電燈開關是還OK
可是浴室的花灑好像是隨便掛上去
搖搖晃晃的
有人也發生這種情況嗎

2007-08-08 22:05:25

Bin

不知道大家有沒有注意廁所洗手檯下面的排水孔與牆壁連結的地方是否會漏水我家C17有點小漏水
以後結水垢清洗就麻煩了提醒大家要注意一下

2007-08-09 00:55:30

NICK

8/4有將2樓浴室的落水孔用塑膠袋封起來放水,結果8/6去看時浴室外有滲水現象(牆壁下擺油漆也褪色),浴室洗臉盆水管也會漏水,淋浴間門關起來灑水,水會從門縫滲出,告知盧副理時他說是小問題都不去看,被我盧了很久才去看,看了也說是小問題,都快氣死我了,都漏水了還跟我說沒關係好處理.
我們家A7 8/11下午2點驗屋,也希望可以遇到鄰居.

2007-08-09 13:18:53

書菲雅

8/9號驗屋.真是給ㄊ很不滿意尤其是牆壁ㄉ部分...以下是我驗收裡面ㄉ缺失.牆壁龜裂+滲水時ㄉ水痕(前1-2天才下雨)+油漆掉漆+抽風機有雜聲+樓梯台階有瑕疵+外面ㄉ旁邊ㄉ小鐵門沒烙好還會鬆掉+電動門ㄉ隙縫過大需補土+1F後面油漆真是慘不忍睹+4樓頂樓ㄉ後陽台還沒做防水...唉..還有很多...雖然油漆部分ㄊㄇ會馬上叫人幫你補漆跟補土..但等漆乾ㄌ以後..瑕疵又跑出來ㄌ..等你驗完後那些漆都還沒乾..因為我今天有找裝潢ㄉ來量.呆ㄉ比較久..SO漆乾ㄌ以後..ㄊㄉ七還是龜裂跟掉漆.因為真ㄉ很嚴重..不是三兩下馬上補就好ㄌ..現場看ㄊ補時是好ㄉ.但過一段時間嚴重ㄉ部分還是沒用..SO你還沒交屋ㄉ..要看清楚..因問有些天花板上ㄉ隙縫跟柱子都會有些許ㄉ龜裂.要很認真ㄉ看.每層樓慢慢觀察.一定找ㄉ出來這些細縫..幸好我比較龜毛..別人看不到ㄉ.都被我找出來ㄌ..但是..還是補ㄉ不完整..真是傷腦筋..還有廁所ㄉ抽風機要沏著過幾分鐘再沏掉.因為我就是這樣才聽出雜音.蠻大聲ㄉ水也要從1樓開著一直到三樓再從三樓巡下來..看看管路是否有通..大家詢ㄉ時候要辛苦一點.不然道時交屋時較ㄊㄇ來維修又拖三拉四ㄉ..很煩人ㄉ..

2007-08-09 15:53:51

版主回應

謝謝妳PO文~我們都覺得得邑的外觀還OK,但是裡面的小細節真是..#$*

2007-08-10 00:43:39

pegy

雖然今天天氣不好...不過是驗屋的好天氣...各位鄰居驗了如何有那些問題要注意的...看到已驗完的鄰居的問題...唉.....好煩ㄛ...

2007-08-11 14:03:47

版主回應

我家發現四樓後陽台鐵門打開有積水~要求更改PU的斜度囉

2007-08-12 23:42:45

rmkor

終於驗屋完,但是其實問題頗多的,大多都是油漆的部分吧!一下子也列了一大張,而且一早本來要至c17一起驗,沒想到建設公司的人看到我們去,就把我們叫走了,也有看到站長,不過,正忙著驗收,來不及打招呼,還是祝大家驗屋順利!

2007-08-11 14:42:18

版主回應

我約十一點有點小遲到~所以有點匆忙呢!也來不及打招呼

2007-08-12 23:41:24

susan

8/11驗屋的，一開始就說先交屋在看房子，說什麼有問題都有保固卡會解決，2樓跟3樓的窗戶下方多會滲水，三樓天花板兩邊都滲水，唉~都給他交屋了，不知道會拖多久。另外，土地所有權狀竟然有一項(承買人同意承受抵押權)，有人知道這抵押多久ㄇ?哇訴c11的住戶

2007-08-12 20:08:59

B區YSJ

抵押權????
是什麼意思???????

2007-08-12 20:22:36

YSJ

8/11驗屋缺點真是有給他多,車庫鐵捲門旁牆壁裂縫未修邊,浴缸水管不通,二三樓樓梯地磚都發現有空心的現象,另外還有一堆小缺失,慘的是8/12下大雨在去看真是一樓到四樓都有漏水,這到底是什麼施工品質,錢倒是收的蠻快的,不知善後處理要給他拖多久,擔誤我裝潢時間,現在住的房子也已賣出,準備要付房租給買家,這損失要找誰?希望他們
的態度要積極一點,不過我想是很難的

2007-08-12 21:02:17

rmkor

今天也趁著下完大雨去看,一打開門還有積水咧!
巡視整棟樓窗戶.柱子.天花板幾乎都漏了,而且今天工地主任也不在,不曉得他們到底會處理到何時,
我們是否要聯合抗議ㄚ!仔細看合約書中9-10頁有說到賣方通知交屋日前應先行通知買方驗屋;除非......其他縱經修繕仍無法居住使用之重大瑕疵為由而拒撥貸款....但是我們似乎被應ㄠ先付款,且其合約書中註明結構部份保固15年,可是交屋時保固卡只有一年,與合約書並不同,明天一定要打電話到建設公司反應

2007-08-12 21:24:35

Spiraea

&quot其他縱經修繕仍無法居住使用之重大瑕疵為由而拒撥貸款&quot...
當初就是為了這句話，凹了德邑好久，才把&quot居住使用&quot改成&quot達到應有使用功能&quot，後面這句是從內政部的預售屋範本看來的
漏水算不算無法居住使用之重大瑕疵，可能會有爭議，但應該沒達到應有使用功能....
不過，這也要驗屋時發現漏水才有用，如果選個好天氣來驗屋，這大概也一樣沒輒，只能趁雨天過後去拍照存證...但現在德邑也很ooxx的，不讓沒交屋的人進去，遇到盧副理只推託鑰匙在業務那邊

2007-08-13 01:16:29

Spiraea

To YSJ & rmkor
不知道你們的驗收單上，有沒有著明限期改善，沒有的話，建議您再次向德邑反應，若還是愛理不理的，寄個存證信函催告限期完成修繕，若逾期造成您的損失，檢附相關單據，準備向廠商求償。
小弟的公司目前也遇到類似狀況，連交通車和辦公室的租金等都陸陸續續的在統計中，準備向廠商求償。到時候若您房子多付的租金，也許也可以列入求償的範圍，不過記得要留下單據。

2007-08-13 01:29:29

rmkor

確實驗收單未註明期限,且昨天我們對於漏水處都有拍照存證了,只是也要看建商反應了,在做後續處理

2007-08-13 07:52:37

PEGY

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1106102700796

今天網路上看了一下文章，其實建商最喜歡用合約內的那一條&quot其他縱經修繕仍無法居住使用之重大瑕疵為由而拒撥貸款&quot...，但是正確的程序應該是要如同上面網址所寫的…要先驗收才能過戶，這樣對我們才有保障，不然建商隨便蓋一蓋，就能拿到錢，那對我們就太不公平了，而且法律也明文規定有違公平互惠的原則所簽定的合約是無效的…所以只要建商不把問題處理好或是沒有給一個完全修繕完成之明確答案之前…各位別輕易把貸款或尾款交給建商…

2007-08-13 12:53:24

zp

看到大家都在說漏水所以一早就跑去看結果的確門一開是一攤水頂樓及3樓也有滲水情形。有向工地主任反應，他說會再巡視一次，有問題會處理。
有碰到書菲雅也到他們家看了一下。也是漏水問題困擾他們。
忘了問書菲雅這樣算已經交屋了嗎？

2007-08-13 14:45:20

rmkor

是的顏小姐非常確定的告訴我已經匴交屋了
也是跟他反應交屋及驗屋順序似乎顛倒
他說他們公司都是這樣
那缺失的部份約7-10天會處理,不過加上天氣變化漏水就不一定什麼時候了,似乎已經司空見慣吧!
所以我們只能說這場雨來的真是時候讓我們及早發現漏水的問題,我看還是要去問一下懂法律的人,看該怎麼辦?

2007-08-13 21:42:53

NICK

今日過去看房子.房子也是有漏水三.四樓樓梯間.只想要德邑告知漏水原因為何.如何處理.何時可處理完成...而且屆時德邑若告知修繕完成.我們也無法得知完成否(除非在下一次大雨)..不知是否能與德邑再簽定相關條文註明交屋即有漏水狀況.日後經修繕還有發生需請德邑負責.....因此.若交屋有發生漏水的就需要要求先將原因與問題點告知..並請德邑修繕完成再交屋..若超出交屋期限則需請他們賠償損失..

2007-08-14 12:44:12

rmkor

剛剛下班時有去看修繕進度
因為之前有問過顏小姐
結果他說都修好了
但是他們不會通知住戶(挖咧 @#$%......)
不看還好
根本就沒差
像瓷磚破損
修了一塊就又給你弄破一塊
牆面油漆坑坑疤疤的不滿意
副理居然說是我要求太高
(應該是德邑的水準太低吧)
我打算向消保官申訴
因為已經懶得跟他們打口水戰
有意願的鄰居可以一起行動
人多力量大

2007-08-16 20:19:06

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