台中托斯卡尼~監工討論區＠TINAs ADVENTURE

pegy

哈囉Tina.我昨天到基地去...看到你們那邊已開始在動了...在過沒多久大家就可以一起來監工了...

2006-10-12 11:12:59

版主回應

我男友大概三天去一次~在過陣子就可以照點相了
另外我從雜誌找到些監工的項目~補充在文章囉

2007-01-29 19:35:19

Eva

妳們好!我是C6的住戶,第1次加入討論區請多多指教,我想請問一下當初有說因本期有含天然氣管路所以外水外電的費用是16萬左右比5期費用還高,那為何最近又要收1筆天然氣的管路安裝費,妳們都有繳了嗎?

2006-10-25 18:05:51

版主回應

我繳了耶~本來想問一下業務郭小姐的~結果一忙給忘了,不知道水電外加算起來會不會超過十六萬,哇!真是又一筆開支!

2007-01-11 23:05:01

可能是未來的鄰居

我最近也在看卡尼的建案,不過在網路上也看到不少的”雜音”,或許也些是惡意中傷,或許也有幾分的真是案例,不小得你們是否在意這些留言,我只想聽聽看你們對這個建商到目前的表現如何,或許這將是我決定性的關鍵,請給我一些意見吧.

2006-11-29 23:45:23

版主回應

我覺得還不錯啊!
就興建來說~速度真的很快
不過我男友觀察後發現已先前的建案來說:徳邑的有些建案前期興建的速度很快，後期速度會變慢,這讓我們有點擔心會不會交屋的時間

2007-01-11 23:04:34

rmkor

Hello
上來報告一下
聽了pegy的建議跟建商要了水電藍圖及比例圖
服務小姐告訴我們本來就是這麼大
4米2乘9米5..用尺量確實差不多
不過記得看樣品屋時
問過銷售人員實屋跟樣品屋大小
她回答一樣
結果現在看起來有點落差
只好等整體建好再來確實量整過寬度囉
ps.我是C12的住戶,不曉得跟pegy家的寬度深度整體規劃一樣嗎?

2007-01-18 07:47:15

版主回應

C12應該跟我家差不多~是同一排的..

2007-03-15 22:06:16

pegy

Hello...
樣品屋面寬是5米...所以只有建材一樣...面寬.深度看樣品屋都不準...我家是4米面寬深度1F10米.2F以上是11米...因為我後院有空地...所以有增建牆壁往外推內部多50公分(客變花了10萬)...你家面寬是4米2嗎?我記得你們那排c9~c18都是4米3...當初我們有問過ㄋㄟ...你們的面寬應該跟TINA他們家一樣大...

2007-01-18 10:33:10

版主回應

我當初也有問到面寬的問題唷!的確是沒有樣品屋那麼寬唷!我的圖面寬量一量沒到四米三耶~不過講解的時候說是四米三啊!我有畫在圖上面

2007-01-18 19:38:58

rmkor

其時為什麼有被騙的感覺
是因為當初看樣品屋時特地跟銷售人員確認
現在回想起來覺得她似乎為了要趕緊賣掉房子
回答上有點敷衍
現在只好改變自己的想法把房子想像很小囉
對啦想再請問peggy&站長如果現在想要客變(不要鋪磁磚地板.自己要鋪木地板)要如何談呢

2007-01-19 07:48:17

版主回應

那時候我的銷售人員還蠻誠實的跟我們說房子面寬沒有樣品屋五米那麼大~不過四米二和五米感覺起來差蠻多的

2007-01-21 21:16:12

pegy

Hi. rmkor
只要是還沒有施工的部份都可以做客變…
你可以直接打電話到公司26362828轉520找工務部黃小姐直接辦理就可以了…但是最好是一次想清楚要變動的部份…才不會像我們一樣…我們準備要做第三次變更了…cc…

2007-01-21 20:54:07

版主回應

啥~那我也要來想一想~想要有一個房間舖木質地板說...

2007-01-21 21:12:52

pegy

Hi-TINA
妳們家面寬真的是四米二嗎...

2007-01-22 07:55:46

版主回應

我畫在介紹手冊上是4米三~~不過量比例尺四米三:是含兩邊柱子的一半~

2007-01-22 18:04:41

pegy

剛剛撥電話到公司...公司那邊說他們客變已經截止了...公司那邊不能客變了....如果要客變要找工地...還有也不一定可以改...

2007-01-22 10:01:56

版主回應

晴天霹靂~那rmkor來的及改了嗎??...

2007-01-22 18:06:53

pegy

rmkor你好…
合約上有寫明…客變僅限一次…如果是工程中購買的客戶僅能就未施作部份作變更，意思就是說只要你還沒客變過，當然可以依照合約要求公司做變更，只要是還沒施做的部份就可以了…所以你要想清楚要變更的所有細節及問清楚所有不清楚的問題後再簽名…千萬別像我們，又要把樓梯敲掉重做(還好當初我們有問工務部，工務部再三保證不會太低，結果做出來還是太低，所以他們也只能摸摸鼻子敲掉重做囉…)所以rmkor一定要把所有有疑問或不清楚的部份都弄清楚(最好是能寫在合約上)這樣才可以避免我們這種情況發生喔…

2007-01-22 20:25:41

版主回應

照理說RMKOR還沒改過~應該可以改才對
PEGY你們真的把樓梯敲掉喔!妳男友(OR老公)是幾公分阿?~降讓我也有點小擔心~不過樓梯底下我計畫做櫃子,我男友計畫放花卉擺飾...

2007-01-23 17:01:48

rmkor

昨天看到pegy 說不能客變了
所以今天打算再打電話去詢問一下囉
而且如果工地答應幫我們做更動
之後如果有問題要找誰呢
建設公司ㄧ定不會負責的
今天我再試看看以合約跟建設公司談
感謝pegy&站長喔

2007-01-23 07:47:56

版主回應

恩~這的確要問清楚~以後的窗口是誰?!最好還要白紙黑字寫好規格~如果知道工地主任是誰~也要跟我們說一下喔~加油加油~

2007-01-23 17:03:50

rmkor

Hello
報告一下
打電話過去詢問黃小姐
應該是我都還未做過客變
所以還可以做不過她還是強調客變已經截止
她的意思要我在星期五之前作確認是否客變
一併問了報價加上粉光的錢
扣一扣退也沒多少還不夠釘一間地板的錢
所以問了專家建議還是先鋪磁磚地板
如果日後要釘的話有地板做底.
才不會那麼容易損壞及潮濕
加上木地板保養不易
所以日後等有需要時再釘囉

2007-01-24 07:33:56

pegy

其實我家帥帥很高喔…足足有180公分
嗯…如果穿上15公分左右的鞋子的話…(至少在我心目中很高啦…哈哈…)
今天去看的時候一樓樓梯及1F廁所己經灌漿了…

2007-01-24 19:36:23

版主回應

為什麼要穿15cm的鞋子阿??
我昨天去工地看了~樓梯的高度我們還能接受啦(A=174cm)不過我們家二樓的窗戶做錯了~這幾天我要打電話去跟黃小姐說...對面的D區已經打掃乾淨了,該不會要裝窗戶吧??

2007-01-29 19:32:39

Spiraea

我買的是A區的，
前幾天到現場看了一下，結構都蓋好了，已經開始貼外強的二丁掛，不過看到內部隔間，差點暈倒...
隔間牆的位置錯誤，窗戶的位置也錯誤...
反應後，隔間牆打掉重弄，不過窗戶位置還是錯...我等著看看他們該怎麼處理
所以還是建議大家沒事有空的話，多到工地走走，有問題早點發現，早點反應會比較好...

2007-02-13 22:46:02

版主回應

嗯~根據工地主任給我的說法
說是:放樣有時候會出錯
特別是客變的部分有時候會忘了改

我也覺得要多去走走~有做錯趕快改一改比較好

2007-02-16 22:34:22

pegy

祝:
各位鄰居&quot新年快樂&quot

2007-02-16 16:50:22

版主回應

啊!被妳捷足先登...
在這裡也給大家拜個早年!!
明年的這時候就可以住新房子囉~
OHHOHO
^-----^

2007-02-16 22:32:02

rmkor

哈囉拜個晚年
過年前有去參觀他們新的建案---日月光花園
其實樣品屋跟我們的差不了多少
但是經理告訴我們
新的價格比較貴說坪數也比較小
發現原來他們似乎每個建案格局都大同小異
還有經理說我們的房子應該7-8月就OK了
所以恭喜大家都快有新房子住了

2007-02-28 07:40:07

版主回應

老實說我總覺得有點被樣品屋騙了~
後來發現過來人都會這麼說~呵

2007-03-15 21:54:45

pegy

我們打算加採光罩...不曉得各位鄰居有沒有人要裝採光罩...我是想大家一起裝的話會比較便宜...首先我想找有需要的鄰居看共有幾戶...每一戶都去找...到最後誰找到的價錢最漂亮就用那家...可是重點還是要大家都同意...

2007-02-28 08:01:13

版主回應

嗯~需要我開一個文章討論區嗎??
還是房子快完工時來登記討論??
麻煩PEGY有機會的話先比價一下了

2007-03-15 22:03:24

pegy

他們新的建案---日月光花園送的東西和建材應該都跟我們的差不多吧...連外觀也一樣...差是差在他們是社區型還有每間房間都是套房ㄛ(都有一間浴室)...

2007-02-28 08:15:53

版主回應

每間房間都是套房??那房間不就更小!!

2007-03-15 22:00:23

Peter

大家好
我是路人甲～沒啦～其實我是買薔薇五期的最近才交屋～看到你們這期的有這樣的討論區真替你們感到高興我們這邊客能因為戶數較少所以當初買的時候都沒有這樣的空間讓買方可以討論以起督導建商的缺失～爬了一下這裡的文～發現托斯卡尼跟其他前期的建材都一樣其實連樣品屋都一個樣建商還是一樣....所以你們真的要自己多費心去監工囉～尤其水跟電的部份真的要好好注意還有細部修繕的完工水準一定要要求～免得到時候受氣囉～

2007-03-14 12:04:29

版主回應

真的喔?!!謝謝你的建議了
那我們要成立水電抓漏小組

細部修繕的完工水準??!~能否列個LIST
哪裡讓你很生氣...
另外很高興你逛到這兒來...這一定是緣分哈

2007-03-15 21:51:44

妹妹

大家好..我也是托斯卡尼的住戶..
不曉得家何時才會完工呢?
因為我是租房子的...
希望能在7月以前交屋..
各位鄰居你們知道嗎?

2007-03-14 21:58:41

版主回應

我上次有問過監工~他說大概八月份就可以完工(額外加上裝潢的話大概再加一兩個月)

我男友也是租房子的..六月底到期~真是麻煩阿!

2007-03-15 21:48:14

Sang.....

請教Spiraea :
我也是買A區的,你隔間牆及窗戶的位置錯誤在哪裡，可以跟我講一嗎.?...我也經常下班後就跑去看房子但大多只是走馬看花..最近1,2 F的浴室磁磚貼了 ..接下來還要注意什麼地方呢?

前幾天有問過工地的人什麼時候完工.他跟我說大概8月份時會交屋可是感覺上應該會快一點吧...

2007-03-18 18:41:22

Spiraea

我們的部分是有做過一些客變，本來也沒注意到窗戶的位置，直到過年前收到繳期款的通知後，又一時興起去看了一下，發現空間變得很狹小，比對圖面之後，才發現原來工人是依照窗戶位置來放樣，窗戶位置錯，隔間跟著錯。
之後和他們交涉的過程，也不是挺愉快的...不過那是另外一個故事了

若是有客變的話，從他們那邊拿到的圖應該是1/100，若是對整個格局有疑問的話，不妨到現場丈量看看...
若沒客變的話，我想應該比較沒錯誤吧...
不過，這也讓我對他們的施工品質不敢有什麼信心
這麼大的錯誤，竟然是要客戶自己發現

2007-03-20 20:56:26

Spiraea

忘了說哪裡錯...
我的部分是靠近B區那邊的窗戶位置錯了
隔間前，根本不會注意到差了近50公分，
直到隔間牆砌好後，才發現整個空間變得很小，這時才注意到連窗戶的位置也和圖面不一致
雖然窗戶的位置和原來的不一樣，對於以後的使用影響有限，但...當時他們的處理態度，一度讓我非常的不滿意
所以，建議在交屋前應該盡可能的監督他們施工品質，以免發生問題後，還要花心力跟建設公司交涉，且通常無法得到滿意的回應

2007-03-20 21:10:05

Sang

也是..工程剩下也不多了有空應該多到工地走走
不要讓建商老是收錢快快,,品質確?????

2007-03-22 12:04:44

妹妹

謝謝pegy..
不知道大家什麼時候要做..
我家也想要裝採光罩..
到時請大家通知一下..感恩!
到工地丈量要帶些什麼..
要怎麼比對呢?
錯了要向誰反映呢?

2007-03-22 18:42:13

版主回應

1.採光罩要請大家先蒐集比價囉~
2.工具準備請見&quot驗收房屋表單&quot一文的<工具篇>
3.意見反映可以找工地主任(C區姓曾~其他區不知道是不是同一人)

2007-03-22 22:55:52

Spiraea

昨天又去看了一下，二樓浴室的磁磚貼得不好，尤其是角落的地方，凹凸不平，且間隔不均，已經向盧副理反應，下次去再一塊一塊檢查看看有沒有平整？或是會不會空心...
建議大家有空就去走走看看，有問題馬上反應，趁還沒交屋，趕快處理

2007-03-25 18:51:40

NICK

大家好我是新鄰居A7
其實我一直看大家的討論已幾個月了,看到SPIRAEA說到客變有誤,因我也有客變二F為整層主卧,可否請教SPIRAEA是A?可否去參觀一下你家呢?也好參考我家是否也有類似的錯誤發生,能即早請建商做改善.謝謝!還有我家的一F樓梯比其他A區的都還低10公分左右,不知為何會這樣?但我有發現有一家也跟我們家一樣低吔,不知有沒有人發現?

2007-03-26 14:23:52

版主回應

HELLO NICK~
你可以寫MAIL問SPIRAEA~在她的發言名字旁邊有個信封的符號就是EMAIL ADD囉

2007-03-28 21:50:19

Susan

hello
我是C11的住戶,找到托斯卡尼的討論區很高興^^,
我最近才踏進去裡面看,不過發現廚房的那面牆好像斜斜的耶,沒跟另一面牆呈90度角,打去給業務張小姐,他給我工地主任的電話,說跟他約時間過去看,可是如果真的,我可要求他賠償我什麼ㄇ?
另外,我看到C12的住戶說她們寬有4米2,那個業務張小姐說我們寬是四米3,我都覺得比她們還要小耶,有人可給我意見該怎麼做ㄇ?
自己一個人都不知該怎麼辦@@

2007-03-30 20:28:15

版主回應

Hi,Susan,welcome!

廚房如果感覺斜斜~可以請主任拿水平儀量給你看..如果真的歪斜~看他要重做
或若貼磁磚時再把它垂直修好

關於面寬~在上面PEGY上次有回答過..面寬4.3M要扣掉兩邊牆壁的厚度~我家跟你是同一排的

2007-03-30 22:18:09

Susan

謝謝你^^~我會再過去量看看
另外,有人想把室外的停車位的壓花地坪換別的ㄇ?
覺得不是那麼好看耶~

2007-03-31 08:10:07

pegy

我有一個疑問?...A區外飾已完成鷹架也拆除了...為什麼主臥房的小窗戶外不是有藝術欄杆嗎...怎麼還沒裝上去...有人知道在那一個階段會裝...因為我看薔薇3是鷹架還沒拆就裝上去了...不是應該還沒拆鷹架裝會比較好裝嗎...

2007-03-31 11:35:42

版主回應

你以前就再觀察薔薇三囉~~~嚇

2007-07-10 19:00:00

Susan

請問你們大都哪時去看房子的,我去看都還沒遇過住戶說..今天下午想再過去看看^^

2007-03-31 12:23:24

pegy

我剛開始動工時...我們幾乎天天去(因為很興奮)...後來覺得天天去看沒有什麼進展...現在大部份都是星期日才過去看...

2007-03-31 13:33:33

版主回應

我和pegy已經相遇過了

2007-04-16 23:39:01

Susan

今天下午去了一趟,發現D區已貼外牆的瓷磚了,我們C區一半以上都還沒貼,D區的進度會部會太快了一點呀
對了,有人知道建設公司配合的銀行,他們的貸款利率ㄇ?

2007-03-31 18:12:53

NICK

hi.Spiraea
4/1我們有去看你家耶,好像也是有一層樓改整層主卧,不過格局還蠻特別的,是自己設計的嗎?那現在建商幫你們改好了嗎?我們家的浴室磁磚也有幾塊敲起來是空心的耶,要趕快跟盧副理反應才行..

2007-04-03 14:31:59

版主回應

啥~空心磚

2007-04-03 21:55:01

妹妹

這裡想請問各位大大..
你們開始挑選傢俱了嗎?
知道有比較實在的傢俱行嗎
還是你們的小窩都要請人來裝潢呢?
因為是第一次買房子...
所以都還搞不清楚狀況..
請大家告訴我一下...

2007-04-03 19:43:46

版主回應

家具應該還沒吧~不過我家會請當工頭的好友幫忙裝潢~做做天花板~其他在想想~最近常常自己畫東畫西~設計自己想要的角落和樣子...

2007-04-03 21:57:59

NICK

ㄟ...我好像把A8/A9的格局搞混了吔!
不好意思啦!

2007-04-04 10:06:01

rmkor

hello
一陣子沒上來發現多了好多鄰居,真是高興
今天下午才去工地看過
發現1.隔壁的樓梯大小不一
再看看自己家的似乎都不太平均
2.廁所的門上寬下窄
不曉得這樣看準不準
有人可以為我解答嗎

最近世貿又有展傢俱....好像到4/9日吧
有空趕快去看看

2007-04-08 19:53:53

Spiraea

Hi Nick,

除了隔間請建商打掉重新再隔外，其他就沒特別要求，但是上次跟盧副理反應的浴室磁磚不平整問題，昨天去看還是一樣，而且跟你一樣有幾塊空心磚。現在錢還沒收完，就已經這麼沒效率，不知道以後會不會更皮？下次繳期款前，已經發現的缺失若沒改善的話，我打算扣著期款跟他耗下去。

2007-04-10 10:19:04

rmkor

這幾天一直為房貸事情擔心,四處比利率
結果打電話給顏小姐....她的意思是說我們除了有特殊如已有勞貸者.軍公教等身份需提出公文證明其餘都要跟土地銀行申請房貸,且目前利率還不知道耶???
還有今天去看了工地,覺個家的樓梯都不一樣大小遇到工地主任,問他一些問題,感覺很不好,一付不想承認的樣子,真的是....

2007-04-15 20:11:33

NICK

我記得在簽約時郭小姐就有聲明說貸款必須要跟他們合作的銀行辦理(土地銀行).
4/13收到德邑通知要準備資料辦理貸款事宜,以目前進度應是土地產權轉移的貸款!而且又有一筆10萬元的預收款,我翻了契約書並沒有這一項工程款啊!有打電話去問,不過他們說在教育訓練沒人聽電話,不知他收這筆預收款為何而來?

2007-04-16 08:58:05

pegy

總算已看到藝術欄杆裝上去...雖然沒有想像中那麼好看...不過還可以啦...

2007-05-26 19:09:45

胖胖

今天到售屋中心對保,聽小姐說約再一個月就可交屋,如果要交屋是不是要先約好,一起去驗收.如果有組成交屋驗收小組我想參加,到時請先通知我好嗎?

2007-06-21 17:29:32

版主回應

嗯恩~最近要組織一下了~日子越來越逼近了

2007-06-21 23:55:29

書非雅

我想應該會拖到交屋ㄉ時間ㄅ..如果要交屋時..大家一起去驗屋..這樣一來..比較不會被坑ㄌ..人多勢重嘛..因為每次跟ㄊㄇ說房子有什ㄇ問題.頂樓積水會滲水到3樓.那時ㄊㄇ推說還沒舖瓷磚..但是我等瓷磚舖好後又去看..剛下完與去看又積水..3樓還是會滲水.現又推說房子還沒蓋好..只會回答..工程還沒完畢SO有些問題就輕描淡寫帶過..到時房子好ㄌ以後..如果又有問題..我會瘋ㄌ..所以到時交屋時大家在一起去ㄅ..

2007-06-23 12:16:30

zp

我6/23又到工地去看，現場在做排水工程所以就跟著工作人員從A區的最旁邊間爬進去，順便看一下他們的二樓格局，全部打通感覺很大但是沒有門可以當房間嗎？
在我們家看到一個新問題，就是頂樓落地窗的門有一扇打不開，經查看是鋁框軌道變形了請各位鄰居自己注意一下，是否有同樣情形

2007-06-25 11:21:52

如

想請問pegy，因我購買日月光預售屋，想像你一樣外推，但是建商黃小姐說不行，要交屋後自行施工，請問pegy 是怎麼跟建商談的？怎麼可以變更後推呢？

2007-06-25 20:42:35

pegy

如…

可能要麻煩妳先將平面圖及妳想外推的部份mail給我…我幫妳看看…因為有些部份的確是沒辦法去增建或外推的…所以看到圖才能幫妳解答…對了…順便提醒妳…在妳還沒全數都做完客變前，千萬別簽名…不然如果妳再改任何的東西，都會變成另一次變更…三次(含)以上的變更還要簽同意書(同意無論任何情況，只要建商要交屋，妳不可以以任何理由延遲交屋，這對我們是很沒保障的)所以在變更簽名前一次要全部確認清楚…不要急著簽名…

2007-06-25 21:04:11

pegy

請問各位鄰居有人廚具有客變的嗎...您們都跟建商談好客變樣式了嗎...客變好了的鄰居可以跟我說一下您們後來改怎樣和花了多少嗎...

2007-07-03 10:46:35

版主回應

我把洗手台單槽改雙槽1000,爐台底下大拉籃兩個共三千,美耐版換統一顏色4000~~不過大拉籃我去台糖量販看也是一個一千五~~覺得批發商為何沒有比較便宜呢???要來問問!!

2007-07-03 23:57:20

如

PEGY...
可是建商廚房牆面磁磚不是都貼好了嗎？
若你們廚具變更長度變了，那牆面不就沒有
貼到磁磚了？
廚具變更必須消費者自行跟廚具外包商談
價格嗎？？

2007-07-03 21:10:48

pegy

如…
我們因為後面有後推50公分，所以有要求建商廚房磁磚也必須多貼50公分，如果我們是用原先的廚具，那麼就會多出50公分的磁磚，所以我們才想要把廚具的長度增加跟磁磚齊…這樣比較好看…

2007-07-03 22:17:35

pegy

Tina...
妳們的廚具已客變好了嗎...廠商跟妳們談完了嗎...我家也有廚具客變一直等不到廠商打來確認...想說這禮拜沒打來要打過去問看看...不然每次都是時間快到了才打電話來每次都叫我們這幾天就要決定...甚至還被工地的人罵說怎麼這麼晚才要變更...有了經驗之前就跟他們說要先變更完..不過他們還是說廚具變更還沒...到時候廠商自然會打電話跟我們確認...如果這次還是一樣我一定會抓狂的...他們的東西真的不便宜...當初業務小姐說給他們廠商做會很便宜結果沒有...還比外面貴...像我家三用門他們報12000...我去特力屋問11000就有了...是他們通知太晚了...沒辦法就給他們做了...

2007-07-04 09:52:10

版主回應

我已經決定好變更項目不過對價錢也是很不滿意~正在打電話喬價錢中....我也覺得大盤應該要很便宜很便宜~沒想到還是要賺我們一筆阿!

2007-07-04 19:06:50

pegy

請問各位鄰居有人當初有抄樣品屋裡面馬桶、臉盆及腳盆瓷腳的型號嗎?
今天去A區看了一下，臉盆的瓷腳是短瓷腳，而是再仔細看看當初在樣品屋拍的照片卻是長瓷腳的，真後悔當初沒把型號抄起來，不過我確定樣品屋的瓷腳是長，可是A區1F看到卻是短的…

2007-07-04 20:31:19

K.K

我覺得臉盆的短瓷腳也是不錯的,因我現在的住處是長瓷腳的,是半圓空心的,容易積水漬和毛屑,要清理很麻煩.所以這次的瓷腳問題,我不就想計較嘍!不過不喜歡的人還是可以跟建商反應的~

2007-07-10 12:26:52

TINA

最新消息~建設公司顏小姐說他們公司內部7/22會先去進行驗屋~再來就會跟住戶約驗屋囉!上次遇到盧副理他說七月底雖然外部牌樓還沒做好但內部會先驗屋~這樣大家在裝潢時若又任何問題可以隨時反應(他們還在做外部所以找的到人可以馬上解決)

2007-07-10 16:52:12

pegy

TINA...
妳的廚具問了怎麼樣...價錢還可以吧...

2007-07-10 19:30:08

版主回應

價錢基本上都沒變~經理說像抽拉籃他們的材料是不鏽鋼..經過這麼一陣迂迴.聽說我們這一排大家廚具幾乎都裝好了~就剩下我們家...

2007-07-22 21:23:25

K.K

A區頂樓的防水已經做好了,但是地面凹凸不平很醜也不安全,我會再要求盧副理再處理一次.請大家上頂樓看看有問題要趕快告知盧副理,先把地舖平再塗防水漆才不會又做一次工.

2007-07-12 15:16:02

rmkor

我們家前面剛好有一根電線杆耶
這樣是否會有影響呢
不曉得有沒有人要請人家來看風水嗎

2007-07-12 21:49:34

zp

rmkor：聽說有人在前面的電線桿上寫
“對我生財”

2007-07-13 14:51:05

Spiraea

今天又去看了工地，A區的頂樓防水好像都做好了...
不過地面沒有確實抹平，下過雨之後，下凹的地方都積了小小的水。
看到四樓後面露台的排水孔附近，真想打電話到德邑罵人，排水孔附近堆了一大堆的水泥碎屑，就是一副故意要堵住排水孔的樣子。
另外，除了樓梯不平整外，窗框有有凹陷破洞生鏽的地方，門口竟然還有一塊不知做什麼用的短磚柱斷裂
馬桶沖完水後，也會漏水...這要多沖幾次，過10幾分鐘才看得到，以後驗屋時，各位鄰居可以多花點時間看一下。

2007-07-16 00:33:54

NICK

Spiraea:頂樓地面不平整我已向盧副理反應,他說頂樓就是這樣(他們的標準),不過積水的地方他還是有用筆劃起來(下雨就會被沖掉了),應該是不會處理了.還有門外的石柱是造景用的,裡面有瓦斯管路,你家門外斷掉的石柱盧副理有看到,他應會處理的.

2007-07-18 11:18:17

pegy

TINA...
我家廚具最後是退了...我們是自己去找人來裝...

2007-07-23 13:18:20

版主回應

覺得太貴了嗎??其實退真的退不到多少錢,加價又覺得要加好多...>.<

2007-07-23 18:07:40

pegy

TINA...
我是覺得太貴了...退也退沒有多少...不過我家廚具改很多... 所以我們自己去找的比他們報的還要便宜很多...如果只有加一些配件的話還是要給他們做...配件部份就差沒多少...

2007-07-24 09:04:26

rmkor

其實發現他們廚具品質超差的耶
頂樓防水也覺得亂塗一通

2007-07-24 16:17:25

版主回應

統一廚具還號稱第一品牌呢!!
防水我想後續裝潢時加貼瓷磚..

2007-07-24 16:55:38

rmkor

可是我記得樣品屋的廚具感覺質感還不賴
怎麼裝起來level不高呢?
對ㄚ頂樓的防水漆好像塗的很不甘願耶
其實有考慮要裝採光罩還是加貼磁磚說
又要花錢........

2007-07-25 07:54:51

版主回應

對阿~都是錢@@

2007-07-31 14:55:22

pegy

各位鄰居你們都辦過戶了嗎...
有誰已經準備要交屋了...

2007-07-26 16:57:54

suki

10萬元的預收款?!根本沒這項項啊,而且訂屋時確認過總房價了啊,為何會要多繳10萬啊,沒理由吧!有人知道是怎麼回事嗎?

2007-07-27 20:30:20

rmkor

我記得有一筆似乎是預收的水電加天然氣管路費吧!原本要預收16萬,一開始已經收過4萬5的天然氣管路費,所以應該是這個款項吧!

2007-07-27 23:00:38

rmkor

今天去看了進度差不了多少
卻發現我們家門口有充電器插著正在充電
看了電表跑了28度,一連看了幾戶電表似乎沒什麼動,想請問大家一下?不曉得交屋前的電費是我們自己負擔嗎??

2007-07-29 20:35:22

Tien

最近為了裝璜的事有夠煩腦～～
客廳還有主臥房的柱子真大根@@
尤其是客廳柱子很多，沒請木工作看起來又很怪，
原本我們是找系統傢具，
設計了客廳，二樓的主臥，書房加三樓一間客房，
就要四十二萬....還不含木工，
床，沙發還都不含就那麼貴了，

那如果含木工可能要快六十萬，
所以後來找了自己親戚來幫忙，

他是做木工的，除了客廳一些柱子，樓梯下
其他大都建議我們買現成的家具，
價錢會較便宜，
請問大家都如何設計裝璜？？可以大概分享一下嗎
謝謝哦～～

我是住C11的住戶~~~

2007-07-29 22:38:09

版主回應

@.@
我先前有研究裝潢書~想說減少木作~用油漆或布料作變化~還在想...

對了~大家有要一起做太陽能熱水器和遮雨棚嗎??

2007-07-31 14:54:00

pegy

太陽能熱水器我家已經找好了...如果有人要資料可以跟我說...至於遮雨棚可能暫緩...我家是要先裝鐵窗...裝潢部分不敢裝潢怕漏水那就慘了...

2007-07-31 15:51:46

版主回應

我跟PEGY相反~我家的太陽能熱水器要暫緩..如果要一起做遮雨蓬的人請跟我連絡(我會上網找三家廠商報價~大家一起做應該會整齊又便宜一些,如果大家手邊有廠商報價也歡迎提供)~要做太陽能熱水器請留言給PEGY!TKS!

2007-08-05 23:40:18

TIEN

要交屋了～～～

明天要趕快去看一看還有什麼LOSS的地方，
家具店的東西真的比裝潢的還便宜多了～～

最近逛了幾家還不錯～～‵

2007-08-03 21:05:04

NICK

你比較過哪幾家...覺得比較OK的可以POST參考一下嗎...

2007-08-03 21:24:22

書菲雅

我也加裝璜估完價要23萬.我是作1F電視牆佳格間拉門還有樓梯下整個蓋起來在+旁邊一個裝飾櫃在樓梯旁也加ㄌㄧ個櫃子.天花板家ㄌ邊條廚房多家ㄌㄧ個天花板.3F是我ㄉ主臥我做2個櫥櫃+電視牆+電腦桌2人座ㄉ+上方多ㄌㄧ個櫃子+柱子上天花板+化妝台+天花板邊條..這樣不小得會太貴ㄇ..

2007-08-13 07:24:44

rmkor

可以請問書菲雅請哪家做的?
因為我也想在樓梯下做櫃子還有客廳及廚房隔間,其餘的已經買現成傢俱了,想請人家估一下價,感謝!

2007-08-13 07:56:01

bin

說到廚具,我們家的還有工人留下的菜渣 ==|||

2007-08-13 22:35:27

NICK

我們8/11已經辦交屋了,那時雨勢小,看不出天花板有滲水,昨天我老公去看房子,結果發現樓梯間有滲水,真糟糕,不知德邑會用什麼方法補救..

2007-08-15 14:50:24

版主回應

昨天去看~颱風過後積水未退~在三樓也看到水漬了~真是昏倒!!應該是四樓驗收時要求的PU沒弄好(不過我記得PU一定要晴天才能弄,希望趕快好天氣)不然房子還沒住就看到滲水~真是抓狂

2007-08-20 23:28:56

書菲雅

rmkor..我是看我同事裝潢ㄉ不錯..請木工幫我做ㄉ..請設計師會比較貴..SO..我把我ㄇㄉ構想跟ㄊ說.再請ㄊ幫我做..雖然.讓各師傅看請來不起眼.但是ㄊ很好溝通.而價錢也蠻公道ㄉ.ㄊ還會幫我ㄇ利用空間.因為房子不大.空間有限.SOㄊ不會讓費每個空間..如果你要估價ㄉ話.我在請ㄊ幫你估擬在哪區..我在C15..我20號還會去看房子.我有約採光罩ㄉ估價.看你要做哪部份.我在幫你問..或是你要去看我ㄇ家..現在已經在裝潢ㄌ.我在幫你跟師父講..較ㄊ算便宜..

2007-08-16 15:00:45

版主回應

我也是請我認識的木工依照我們的想法下去做的耶!過兩天週末會開始做~如果採光罩估好價要跟我們說唷!多比較幾家..謝謝

2007-08-16 18:53:34

rmkor

真的非常感謝書菲雅,我在c12
原則上目前是想在樓梯下做收納櫃或鞋櫃之類的,因為其餘都是買現成家具,所以必須在客廳及廚房間做隔間,不過可能要跟師父溝通一下大小及材質,可以跟你要師父的電話嗎?
改天有過去,一定要去參觀一下你們家囉!
對啊!也是要告訴我們採光罩的估價喔!萬分感謝!

2007-08-16 20:40:40

Spiraea

請問Pegy:
廚具退費是德邑退給你們，或是統一退給你們?

2007-08-18 00:13:23

pegy

Spiraea...
廚具是跟公司辦退的...統一好像沒辦法跟我們辦退...只能改東西ㄛ...所以囉還是問看看...

2007-08-18 07:44:13

書菲雅

哈囉rmkor:我也是跟你一樣樓梯下我也是收納櫃跟鞋櫃..至於隔間我是看風水..因為能讓人家一進門就看到灶爐(聽說這樣是漏財)..而且吹冷氣時也比較涼..冷氣不會跑掉..採光罩之前我也有比較過一家..但好貴唷..21萬..我是作前停車遮雨棚.適用不銹鋼加朔化板.蓋到鐵捲門齊.還有4F前後陽台都封起來..後面是2片鐵製ㄉ百葉窗四周為做玻璃中間作2片窗戶.上面是作朔化板+中間2行耐力板.還有上去水塔上面是作不銹鋼封起來再做一個往上推ㄉ門.4F前陽台4周圍用不銹鋼封起來2旁+用朔化板封起.前面就沒用朔化板.這樣比較通風..我覺ㄉ還是要這樣做比較安全..因為我聽裝潢ㄉ師傅說.前幾天這附近遭小偷..SO還是花點錢比較安心..但是.我還會繼續比價..看誰比較便宜在告訴大家..但.好像是大家一起做會比較便宜..到時如果要做再一起統一讓一個師傅做..價錢方面會比較好談ㄅ.. 裝璜師父ㄉ電話是:0933-714280 蔡先生.

2007-08-18 10:42:25

kid

TO書菲雅:
你好..我是B區住戶..
不曉得你約採光罩是約20號幾點...
如果可以我也想請他幫我估估看..
謝謝你!

2007-08-19 19:39:13

rmkor

非常感謝書菲雅囉!
我會再找時間跟蔡先生連絡,請他幫我估價
採光罩的部分,目前是考慮要做1樓鐵窗或直接做採光罩整個蓋起來,還有廚房後的小陽台要加採光罩及頂樓有兩個窗戶要加裝鐵窗,頂樓採光罩的話考慮是否要全蓋,目前已經跟我們隔壁鄰居問過,但價錢就是要等天氣好一點再請他去估,而且每戶用的材質不同價錢應該會有點差異,只是真的一起做的話,議價空間較大,不過還是等你的好消息,看這一家價錢如何?

對啦!有沒有人發現,建設公司給我們的烘碗機跟合約書的不一樣耶!

2007-08-19 20:07:34

書菲雅

今天我被採光罩ㄉ放鴿子.可能下雨ㄉ關係ㄅ.沒關係我再找別間.因為有3-4間可以比價到時再跟各位報告價錢..我都遇不到我ㄉ鄰居.SO.沒辦法問ㄊㄇ是否要一起做.但我還是認為4F全蓋會比安全.1樓ㄉ窗戶..我問到鍛造ㄉ要16000..哈囉kid..下次我在約採光罩..在告訴你時間..應該會等天氣好一點..我不想再被晃點..還有rmkor你好:...我今天有告訴蔡先生我有留電話給你..我在叫ㄊ算便宜給你嘿..還有你ㄇ要裝太陽能ㄇ..順便一起ㄅ..我在採光罩跟台陽能ㄉ討論區裡有寫我比到ㄉ價錢..參考看看ㄅ...

2007-08-20 16:06:07

版主回應

dear書菲雅~麻煩您比價囉!!我家也確定要裝採光罩喔!(就在你家隔壁),還有C17的BIN,所以我們至少三家可以一起議價~而且一起裝比較不會有空隙另外顏色也比較一致...

2007-08-23 16:22:55

rmkor

To 書菲雅
不好意思,因為我這幾天較沒空,還沒跟蔡先生聯絡,不過還是很感謝書菲雅囉!
順帶告訴大家,我們烘碗機確實跟合約書不同,顏小姐說這週會整批換,不過,他們明顯有隱瞞之意,想請問大家一下,有沒有誰家漏水及內部缺失有處理的?最近一直跟顏小姐反應,感覺態度就是推託,堅持交屋程序沒問題,還說漏水是個人主觀感覺,想問大家是否要團結起來,找個時間當面討論要如何跟建商抗爭呢?

2007-08-20 18:58:08

書菲雅

TO:rmkor..今天去看房子..又看到牆壁龜裂漏水..上次是天花板現在是窗戶旁ㄉ牆壁龜裂漏水..ㄟ害..越來越嚴重..下完雨..整個房子都漏ㄉ嚴重..蓋ㄉ很不扎實..很像偷工減料..還有蔡先生都會在我家裝潢..還是你去找ㄊ比較快..等你有空時..我在C15ㄊ每天都在那..我家隔間做ㄉ差不多..可以順便看看..

2007-08-21 00:45:56

rmkor

哈囉!!
今天去遇到多位鄰居,聊了一下發現大家都有漏水問題,看起來一定要申訴了,所以跟各位報告一下我先前上網查到的申訴管道,不過要請大家將拍到的照片附上
網址如下http://www.cpc.gov.tw/
內有一線上申訴--申訴申請--我要申訴,將其資料填妥,內有建設公司負責人及電話住址--
德邑建設 04-26357823
陳祐德臺中縣沙鹿鎮沙田路53之1號2樓

希望可以藉著團體的力量,看建設公司會不會積極一點處理,如果不會那我們就要寄存證信函了

2007-08-25 21:00:44

PEGY

各位鄰居不曉得有沒有注意到貸款的還款方式?
我們是自己找銀行(日盛銀行)，因為當初也是沒談到還款方式，結果銀行用本利攤的方式(聽起來很合理，但是問題來了…)，每個月繳一樣多的錢(假設利率不變)，雖然利息愈繳愈少，本金愈繳愈多，但是…如果你是用每個月還固定的本金(就是把貸款金額除以20年再除以12個月，每個月還的本金都一樣)，一樣是20年還完，但利息差了4萬多(我們是貸335萬)，今天銀行要來跟我改合約，算一算每個月平均省了200多塊，各位鄰居也要注意一下喔…別讓錢平白無故少了…有需要試算表的鄰居可以跟我要喔…

2007-08-28 12:24:22

PEGY

好像很多鄰居都有不把錢付清就不能驗屋的情況，我們的情況本來也是這樣，建商死要錢，因為我們不是跟土銀貸款(還好不是跟土銀貸)，所以當顏小姐通知我們說已經過戶要求依合約撥款時，我們也要求要先驗屋…(當然了…不先驗屋誰知道房子是不是有什麼重大瑕疪的…)，結果隔天就收到建商的存證信函了，說要利息的鬼話…我己經向消保官反應了，所以利息當然不可能給，而且到時候如果沒有完全通過驗屋的話，我們也不可能交屋，因為合約上也寫的很清楚，在交屋前建商本來就要把瑕疪及未盡事宜處理好，先萬不要相信建商說的，如果你先把錢給他們，不要想說你家的房子有問題的部份會多快處理好，會處理的多好…千萬別被建商的鬼話騙了…至於錢已經給建商的鄰居…建議就像rmkor所寫的…先向消保官申訴，要求建商限期改善(當然是要完全改善)…如果建商再愛理不理…我們就組個自救會…團結力量大…大家一起加油…

2007-08-28 12:31:11

rmkor

其實,每次跟顏小姐提到交屋程序,說詞都一樣,
&quot這週就會處理好&quot
結果,烘碗機還是沒換,問了又說已經叫好貨,等天氣好會換,
內部修繕也都說好了,提出疑問,她就是找藉口,
漏水的問題就說這週內部會再油漆過,我們反應漏水未處理,為何要油漆???而且還把漏水記號撕掉,
所以不要再相信他們了,每次應該回答都一樣吧!!
先前就跟顏小姐說我們會請消保官及蘋果來調查,她也一付不在乎的樣子,所以讓人更生氣

2007-08-28 16:37:00

rmkor

跟各位報告一下,我跟消保官申訴已經有收到台中縣政府通知,說以消費者保護法第43條規定辦理,並檢附消費爭議申訴資料給建設公司建設局商業課.消保官.地政局了,後續處理再跟各位報告囉!!!

2007-08-28 21:17:20

書菲雅

昨天去看房子.有看到ㄊㄇ要來換烘碗機ㄌ.但沒幾戶.很像有人去說ㄉ人才有..SO..我打電給盧副理.較ㄊ記的要換我ㄇ家ㄉ.ㄊ說沒登記到我ㄇ家ㄉ.似乎ㄊㄇ比較怕魯ㄉ人.魯ㄌ許久.叫ㄊㄧ定明天給換.ㄊ也答應ㄌ.也請對於申訴相關後續發展,有新的結果時,能盡速 po ㄍ文章,能讓大家配合一起團結維護自家們房子與該有的權利......
真的粉感謝妳(rmkor)大大的幫忙ㄛ.......

2007-08-29 10:45:37

PEGY

更正一下上上次發言的內容…
以335萬計算，使用本金平均攤還方式還款20年後
總共比本息平均攤還方式省了70960，平均一個就可以少繳了296元，SO,希望大家能夠注意這點喔…

2007-08-30 12:23:47

NICK

rmkor
今天去看房子..遇到盧副理他還跟我們說漏水問題已經處理完成..但我一直看不到處理哪裡(與加強)..他們還說已經用加壓水槍噴水約2hrs...真的很不負責任.一付我已經處理了..誰叫老天不再下雨..反正他試了他們號稱加壓水槍噴了2hrs(颱風應該也沒這麼利害)也沒漏水...一直說已經有處理了...我看只能自己想辦法把落水孔用紙杯(類似飲料杯+矽力膠)堵起來..再加水去試..另外..是否漏水的住戶要再跟德邑告知此項漏水問題必須明確而且經住戶確認已無漏水才能算是解決..否則若這一年內都沒漏水..過了一年保固期`後又來個大雨才漏水那要我們自己花錢豈不太沒道理..所以rmkor若要招集住戶漏水自救會我一定響應...

PEGY

德邑真狠來這招.這樣就寄存證信函..我們反應這麼久的漏水問題(約兩周)他竟然不到2HRS就處理完成.並告知我們已經好了...且沒有任何的保證以後會不會漏水...你只依合約要求驗完屋並完成修繕後再撥款就需要收到存證信函..嘿嘿...那我也應該要寄一張給德邑才行..要想想...不過我要先學rmkor投訴消保官...

書菲雅

妳要加入抗議嗎

2007-09-02 22:08:22

Spiraea

To Nick

建議請他們提出處理的證據，以後若還需要讓德邑做防水處理，請他們提出施工當時的照片或錄影存證，或者施作的時候請客戶到場。
若他們提出的是掰的，一旦找出是假照的，馬上就是偽造文書，他們應該還不至於敢太明目張膽吧

2007-09-03 14:30:04

rmkor

不曉得盧副理是得了失憶症嗎?
我記得那天星期六,應我要求,請他把他們修繕過的缺失當面解釋已經如何處理過,且當著我們的面把其他未處理或不滿意的缺失重新紀錄下來,因為建設公司每個人的說法太不一致了,但是唯一一致的是----他們認為我們的標準太高了
印象很深的是盧副理說防水的部分後續會再處理,怎麼這麼快就已經用加壓水槍噴水約2hrs...,這幾天我每天都有去,地板也沒濕,所以,.....還是要請他們提出處理的證據,我也很清楚告訴盧副理,我向消保官投訴.寄存證信函,一切都只是自保,表示我們已經通知他們了,後續就看他們要不要處理
不過目前態度有比較積極一點點....但目前他們做的都是交屋前應該要完成的部分,不過還是有待評估,他們進步的空間還很大的

我有從網路上找一些存證信函參考資料,放在我的無名裡,可以提供大家參考

2007-09-03 19:54:09

版主回應

我是覺得得邑(德光建設)應該看看&quot潤泰尹教授&quot的那本書~應該會比較注意細節和基本工法...

2007-09-03 23:37:30

rmkor

不好意思,因為不能在別人家放太多東西
所以資料就放在我的無名
http://www.wretch.cc/blog/rmkor

2007-09-03 20:01:06

版主回應

that`s okay!
討論區歡迎大家討論啦!

2007-09-03 23:42:40

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