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根據一份最新的市調報告指出,大台北地區平均購屋(新聞、網站)負擔「痛苦指數」達到平均13.4的高峰,如果要在台北市購買35坪3房的預售屋,平均要18.4年不吃不喝才買得起,台北縣的痛苦指數則為8.3,是台北市的45%。
台北居大不易,根據住展雜誌發布的最新「購屋痛苦指數」市調報告,包括台北縣市的大台北地區平均購屋負擔「痛苦指數」,在今年4月達到平均13.4的空前高峰,台北市預售屋的平均房價已達每坪43.52萬元的新高,台北縣也同步上揚到19.69萬元的新高點。
所謂「購屋痛苦指數」是指房價除以年所得的比例,也就是民眾的購屋負擔,房屋總價以35坪3房為標準,夫妻平均年收入則按行政院主計處公布的2005年「職業別受雇就業者平均每月主要工作之收入」統計30~34歲平均每月工作收入為34562元,雙薪夫妻年所得約82.9萬元來計算。
從市調的統計結果來看,要在台北市購買35坪3房的預售屋,平均要18.4年不吃不喝才買得起,首善之區的大安區更要25.1年不吃不喝才買得起,其次是信義區的23.6年、中正區的22.3年,顯示台北市的房價持續上漲幅度遠高於所得成長。
至於台北縣部分的平均購痛苦指數則為8.3,為台北市的45%,因此,在台北縣買相同數的房子,痛苦指數不到台北市的一半。
台北縣購屋痛苦指數前三名依序為板橋的12.2年、永和的12年、以及新店的10.5年;痛苦指數最低的前三名則分別為鶯歌的5.5年、三峽的5.8年、以及林口的6.1年。
以目前的台北市房價而言,台北市因一地難求,即使台北市平均房價最低的南港區,要買35坪的房子,總價都要1050萬元,如果要進入大安區或信義區,沒有2000萬元根本是想都別想。
反觀台北縣,除了板橋、永和、新店的房價較高以外,其他地區的房價並不高,以林口為例,買一間35坪3房的預售屋,總價約500萬元,以自備款3成計算,150萬元即可擁有不錯的居家環境。
住展雜誌也建議,由於購屋者要進入台北市的門檻很高,要有以時間換取空間,先求進入郊區再轉進市區的購屋概念,也就是從台北縣房價較低的地區先買起,日後再慢慢換進台北市的房子,購屋指數就不會那麼高了。
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台北居~大不易
一心想要生活在台北的我
似乎也沒有想過,雖然習慣了這樣子的環境
但是環境會不會淘汰我?
買房子好像離我還很遠
宜蘭的房子會不會等我要買的時候已經飆高到超乎想像?
今天意惠回傳了簡訊,她在石牌那邊賣健康食品
月薪兩萬八還可以用抽業績獎金,聽起來不錯
希望她能一切順利,有空...要多找我吃飯啊
好久沒時間好好看電視了
嗚...還我學生愜意的生活啦
ps.大家...我好想你們
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