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104/08/25-【綜所稅-租賃所得】房東如將房屋出租收取租金，記得要併入綜合所得稅申報

開學季即將來臨，很多學生面臨離家租屋情形，而房東如將房屋出租所取得租金收入，應申報租賃所得，另若有收取押金，也應按郵政儲金一年期定期儲金固定利率計算租賃收入一併申報，漏未申報所得稅將受罰。

【舉例說明】
A房東將房屋出租供他人使用（租約自104年9月1日至105年1月31日），每月收取租金5萬元，104年度共收取20萬元租金收入且另收有押金5萬元，則A房東當年度之租賃收入合計數應為 200,228 元（200,000＋50,000×1.37﹪× 4/12＝200,228），於105年5月間綜合所得稅結算申報時，A房東應就 200,228 元之租賃收入減除必要之損耗及費用後，以餘額列報「租賃所得」，惟若無法舉證，則可按財政部頒訂之43﹪費用率計算扣除必要費用86,098元，剩餘之114,130元即為A房東104年度之租賃所得，應憑以申報個人綜合所得稅；否則，除被追補所漏稅款外，可能加處漏稅額2倍以下之罰鍰，不可不慎！

 

 

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