台中智盛會計記帳士事務所-會計事務所-記帳士事務所-稅務諮詢JFCPA 本所具有國家專業考試合格之記帳士。 我們秉持著專業、負責、效率的服務精神，用心服務提供每位客戶的需求，與客戶建立良好的互動關係! 電話:04-22315999、0982-920778、LINE ID:@pim2779g 網址:http://www.jfcpa.com.tw

2愛的鼓勵 1訂閱站台

103/11/27-【贈與稅】爸媽以自己資金為子女購置不動產，記得報繳贈與稅

在這個房價高居不下的時代，常見爸媽拿自己的錢幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請爸媽要記得申報贈與稅。

依遺產及贈與稅法第5條第3款及第10條第3項規定，以自己資金無償為他人購置不動產，以贈與論。贈與不動產價值的計算，土地以公告土地現值或評定標準價格為準；房屋以評定標準價格為準。贈與人如符合前揭規定，應報繳贈與稅。

【舉例說明】
甲君在102年間買了一間臺北市中山區的房子，經調閱甲君最近年度綜合所得稅申報資料，甲君的薪水一年不到60萬元，似乎沒有資力買得起中山區2,400萬元的房子，又甲君貸款僅400萬元；國稅局進一步查核，自備款2,000萬元為甲君的媽媽幫忙支付，不足的部分才由甲君以自己名義貸款支付，甲君的媽媽幫忙支付自備款2,000萬元的部分，依前揭遺產及贈與稅法第5條第3款的規定，視同贈與。經核算甲君的媽媽102年度贈與給甲君金額是500萬元【（土地公告現值550萬元＋房屋評定現值50萬元）x2,000萬元/2,400萬元】，扣除免稅額220萬元後，還需要繳納贈與稅28萬元【（500萬元－220萬元）×稅率10%】。

特別提醒，請民眾應注意上述規定並誠實申報繳納，以免觸法而遭補稅、處罰，得不償失。



台中智盛會計記帳士事務所-會計事務所-記帳士事務所-會計師公司登記-會計師免費稅務諮詢JFCPA
會計師事務所-會計事務所-記帳士事務所-台中會計師事務所-台中會計事務所-台中記帳士事務所-會計師設立公司-會計師公司登記-商業登記-行號登記-營業登記-設籍課稅-會計師工廠登記-台中補習班立案-會計師特許證申辦-會計師記帳報稅-會計師帳務處理-會計師稅務申報-會計師節稅規劃-公司節稅-營造業會計-營業稅-謍利事務所得稅-個人綜合所得稅-會計師免費稅務諮詢
諮詢電話:(04)2317-7317/0982-920778、LINE ID:tax33333
事務所網址:http://www.jfcpa.com.tw