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2014-09-24 21:33:36| 人氣345| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

103/09/05-【奢侈稅-出售房屋及土地】銷售因贈與取得之房屋，奢侈稅規定

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103/09/05-【奢侈稅-出售房屋及土地】銷售因贈與取得之房屋，奢侈稅規定

【舉例說明】
陳君與未成年弟妹3人於101年6月共同繼承父親遺產(1棟房地，各持分1/3)，陳君於102年1月自未成年弟妹受贈取得該房地2/3持分，並於同年4月出售該房地，因未符合特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)排除課稅規定，應課徵特銷稅。

按「在中華民國境內銷售、產製及進口特種貨物或銷售特種勞務，均應依本條例規定課徵特種貨物及勞務稅。」 「本條例規定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第5條規定者，不包括之。」分別為特銷稅條例第1條及第2條第1項第1款所明定。

銷售因繼承或受遺贈取得之房地，始得適用特銷稅排除課稅，惟不包含受贈取得者，陳君出售其因繼承取得1/3持分房地部分，得免課特銷稅，餘2/3持分房地因係受贈取得且持有期間未滿2年，如未符合特銷稅條例第5條排除課稅規定，仍應課徵特銷稅。








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