24h購物| | PChome| 登入
2014-08-26 16:30:18| 人氣258| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

103/08/21-【綜所稅-財產交易所得】預售屋買賣賺取差價屬財產交易所得，應申報綜合所得稅

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

103/08/21-【綜所稅-財產交易所得】預售屋買賣賺取差價屬財產交易所得，應申報綜合所得稅

個人購買預售屋在尚未取得該預售屋（含土地）所有權前出售，係屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權移轉，依所得稅法規定，應以交易時之成交價額減除原始取得成本及相關必要費用之餘額為財產交易所得，申報綜合所得稅。

近年來因部分縣市合併升格為直轄市，造成繁榮地段紛紛推出高科技多功能的高價豪宅，由於預售屋僅需預繳小額訂金，有不少投資客以買賣預售屋賺取高額利潤。

為維護租稅公平，查核預售屋及鉅額房地交易案件已列為今年度財政部專案查核重點項目，除透過建商、代銷商、房屋買賣仲介業、各縣市政府、網路、報載等管道蒐集資料，並調查相關資金流程查核交易情形，以遏止刻意炒作賺取差價而漏未申報納稅的情事。

各分局、稽徵所於進行查核前，均會先行發函輔導民眾自行檢視是否已就上開交易所得申報所得稅，請尚未申報民眾依限補報而免予處罰，並提醒民眾應提示買賣契約書、讓渡書及收支憑證，以憑正確計算財產交易所得；民眾如已自行申報，於接獲輔導函後，亦請撥空與國稅局聯繫，國稅局將協助查對原申報資料是否正確，如有差額亦可即時補報。

同時提醒，以前年度如有是類所得而未申報之民眾，在稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前，應儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報補繳及加計利息，否則一經查獲，除須補稅外還要受罰。








offline_tw3.gif

台中智盛會計記帳士事務所-會計事務所-記帳士事務所-會計師公司登記-會計師免費稅務諮詢JFCPA
會計師事務所-會計事務所-記帳士事務所-台中會計師事務所-台中會計事務所-台中記帳士事務所-會計師設立公司-會計師公司登記-商業登記-行號登記-營業登記-設籍課稅-會計師工廠登記-台中補習班立案-會計師特許證申辦-會計師記帳報稅-會計師帳務處理-會計師稅務申報-會計師節稅規劃-公司節稅-營造業會計-營業稅-謍利事務所得稅-個人綜合所得稅-會計師免費稅務諮詢
諮詢電話:(04)2317-7317/0982-920778、LINE ID:tax33333
事務所網址:http://www.jfcpa.com.tw

我要檢舉
台長： 智盛會計記帳士事務所

您可能對以下文章有興趣

人氣(258) | 回應(0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 財經企管(投資、理財、保險、經濟、企管、人資) | 個人分類: 綜所稅-財產交易所得 |
此分類下一篇:103/09/03-【綜所稅-財產交易所得】預售屋買賣屬權利移轉買賣，應申報財產交易所得，併入個人綜合所得總額
此分類上一篇:103/08/21-【綜所稅-財產交易所得】個人出售專利權，應申報財產交易所得

我要回應
否 是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
* 請輸入識別碼：
請輸入圖片中算式的結果(可能為0) 
(有*為必填)
TOP
詳全文