台中智盛會計記帳士事務所-會計事務所-記帳士事務所-稅務諮詢JFCPA 本所具有國家專業考試合格之記帳士。 我們秉持著專業、負責、效率的服務精神，用心服務提供每位客戶的需求，與客戶建立良好的互動關係! 電話:04-22315999、0982-920778、LINE ID:@pim2779g 網址:http://www.jfcpa.com.tw

2愛的鼓勵 1訂閱站台

103/02/07-【奢侈稅-出售房屋及土地】所有權人出售持有2年內自住房地，適用免課徵特銷稅之戶數，應以家庭核心成員僅有1戶自住房地為限

特種貨物及勞務稅（簡稱特銷稅）第2條第1項第1款規定，出售持有2年以內之房屋及其坐落基地，或依法得核發建造執照之都市土地，除符合同條例第5條規定外，應課徵特銷稅，但對合理、常態及非自願性移轉房地情形，則明定排除課稅。

政府為健全房屋市場，維護居住正義，對短期投機炒作課徵特銷稅，但為照顧民眾有自住換屋之需求，乃參照土地稅法第34條第5項一生一屋之規定，對家庭核心成員（所有權人與其配偶及未成年子女）僅有1戶自住房地，辦竣戶籍登記，持有期間無供營業使用或出租者，明示排除課稅。

財政部為落實特銷稅立法意旨及合理課稅考量，日前於102年10月18日發布台財稅字第10200125650號解釋令，明定審認特銷稅條例第5條第1款規定之房地戶數時，應以所有權人與其配偶及「未成年子女」所有者為限，以利徵納雙方遵循。

【舉例說明】   
所有權人甲君出售其自自已成年「子女」受贈取得而持有不到1年之房地（已繳納贈與稅），只要甲君家庭核心成員確實僅有該1戶房地，且辦竣戶籍登記，持有期間無供營業使用或出租，縱使甲君尚有其他未成年「孫子女」擁有其他房地，仍可排除免課徵特銷稅。
   
特別呼籲，為維護租稅公平，該局將持續針對利用各種不當安排，例如假贈與、假信託、假租賃真買賣、預告登記、利用他人名義及短期炒作精華地段房地，規避特銷稅之案件加強查核，經查獲將依法補稅外，並按所漏稅額處3倍以下之罰鍰。

 

 

 

聯絡電話:(04)2317-7317  0982-920778、LINE ID:tax33333
台中智盛會計記帳士事務所-會計事務所-記帳士事務所-會計師公司登記-會計師免費稅務諮詢JFCPB
智盛會計記帳士事務所-會計師事務所-會計事務所-記帳士事務所-台中會計師事務所-台中記帳士事務所-台中會計事務所-會計師公司登記-會計師設立公司-會計師商業登記-會計師商號登記-會計師營業登記-會計師設籍課稅-會計師工商登記-會計師工廠登記-台中補習班立案-會計師特許證申辦-會計師記帳報稅-會計師帳務處理-會計師稅務申報-會計師節稅規劃-公司節稅-會計師營造業-營業稅-營利事業所得稅-個人綜合所得稅-二稅合一-會計師免費稅務諮詢-稅務諮詢電話:04-23177317、0982-920778、LINE ID:tax33333