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2013-10-25 01:05:03| 人氣68| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

102/10/22-出售未滿2年農業用地及其地上農舍，應向主管機關申請農業證明，以免被課奢侈稅！

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102/10/22-出售未滿2年農業用地及其地上農舍，應向主管機關申請農業證明，以免被課奢侈稅！

鍾先生來電詢問，其於民國101年8月間，出售持有期間未滿2年之農地及其地上農舍，該農地並非都市計畫區內之土地，為何遭國稅局核定特種貨物及勞務稅(奢侈稅)並處罰？

依特種貨物及勞務稅條例第5條第4款規定，經核准不課徵土地增值稅者，非屬前揭條例規定之特種貨物。上開所稱「經核准不課徵土地增值稅」，係指符合農業發展條例第37條第1項、第38條之1或其他依法得申請不課徵土地增值稅之規定，並經地方稅稽徵機關核准或認定者。

所有權人應出示該管地方稅捐機關核發之「土地增值稅不課徵證明書」；如未申請不課徵土地增值稅，則應提供「農業用地作農業使用證明書」或「符合農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」，經國稅稽徵機關認定符合不課徵土地增值稅要件者，始可排除課稅。

鍾先生所出售之農地及其地上農舍，因無地方稅捐機關核准之不課徵土地增值稅證明書，且無法出示上述相關農業使用文件，核與前揭條例第5條第4款規定不符，致遭國稅局依法補稅處罰。特別提醒民眾，買賣房地應特別留意相關法律規定，以免觸法遭罰。

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