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102/10/16-房屋稅稅率 房屋稅稅率與計算

一、應納稅額＝房屋課稅現值×稅率 (註：房屋課稅現值＝房屋現值－免稅現值) 二、房屋現值的核定 （一）納稅義務人應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。 （二）主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準，核計房屋現值，並通知納稅義務人。納稅義務人如有異議，得於接到通知書之日起30日內，檢附證件，申請重行核計。 三、房屋標準價格的評定程序 　 房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣 (市) 政府公告之： （一）按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。 （二）各類房屋的耐用年數及折舊標準。 （三）按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。 四、稅率 類　　別  稅率  備　　　　　　　註  住家用 1.20% A ：房屋同時作住家及非住家用時，以其實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率課徵。例如：自宅1樓設事務所，2至5樓仍作住家使用，則1樓按非住家非營業用稅率課徵，2至5樓按住家用稅率課徵。 B ： 空置不為使用之房屋，應按使用執照所載用途或都市計劃分區使用範圍，分別以住家用或非住家非營業用稅率課徵。例如某乙於某地購置新建2層透天房屋1棟，依使用執照用途1樓為店舖，2樓為住宅，因購買後空置不用，依上開規定，1樓應按非住家非營業用稅率，2樓按住家用稅率分別課徵房屋稅。  營業用 3% 非住家非營業用（適用對象包括私人醫院、診所、自由職業事務所、及人民團體）  2%