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2013-08-10 22:01:17| 人氣123| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

102.07.19【奢侈稅-房屋及土地】換屋免徵特銷稅，應於出售日次日起3個月內辦妥戶籍登記

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102.07.19【奢侈稅-房屋及土地】換屋免徵特銷稅，應於出售日次日起3個月內辦妥戶籍登記

依特種貨物及勞務稅（以下簡稱特銷稅）條例第5條第2款規定，因換屋需要而持有2戶自住房地者，其出售原房地，或因非自願性因素出售新房地，出售之房地持有期間在2年以內者，
須符合同條第1款規定，亦即所有權人與其配偶及未成年直系親屬於出售後僅有1戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，始得免課徵特銷稅。
   
依財政部102年4月10日發布之台財稅字第10204519110號令釋規定，持有2戶自住房地之所有權人出售已設籍之原房地（或新房地），應於出售日（訂約日）之次日起3個月內，將戶籍由原房地（或新房地）直接遷移至新房地（或原房地)。

【舉例說明】
甲君單身，於101年6月15日取得A房地並辦妥戶籍登記，持有期間無供營業或出租使用，為換屋需要，甲君於101年8月1日取得B房地，並於同年10月5日出售A房地，則甲君應於出售日次日起3個月內將戶籍由A房地遷移至B房地，始享免課徵特銷稅。

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