台中智盛會計記帳士事務所-會計事務所-記帳士事務所-稅務諮詢JFCPA 本所具有國家專業考試合格之記帳士。 我們秉持著專業、負責、效率的服務精神，用心服務提供每位客戶的需求，與客戶建立良好的互動關係! 電話:04-22315999、0982-920778、LINE ID:@pim2779g 網址:http://www.jfcpa.com.tw

2愛的鼓勵 1訂閱站台

智盛會計記帳士事務所-台中記帳士事務所-台中會計事務所-免費稅務諮詢
TEL:(04)2317-7317       0982-920778

102.5.27二年內重購自用住宅財產交易所得之節稅

在二年內買賣自用住宅的納稅義務人，只要重購自用住宅之房屋價額超過原出售價額，可以自其應納綜合所得稅額中扣抵或退還。
納稅義務人出售房屋除能提示資料證明並無所得外，應依所得稅法第14條第1項第7類規定課徵財產交易所得，如納稅義務人未申報該項所得或未能提出證明文件，國稅局將依房屋評定現值按照財政部訂定一定比率（視房屋所在地而有不同）計算所得。如納稅義務人在二年內有買賣自用住宅情形，無論先賣後買或先買後賣，只要購買自用住宅之房屋價額超過出售價額，因出售房屋所增列該財產交易所得而增加之綜合所得稅額，可以申報扣抵或退還，而且財政部更放寬規定不侷限同一人，以本人或配偶名義出售或重購自用住宅均可適用。
但要注意所稱自用住宅係指房屋所有權人或其配偶、受扶養直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且於出售前一年內無出租或供營業使用之房屋，方符合規定。