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2013-01-20 02:38:28| 人氣243| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

102.1.14【奢侈稅-房屋及土地】出售持有2年內自有房地，銷售日前務必「辦竣戶籍登記」，始符合免徵特種貨物及勞務稅

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本人欲出售持有不到2年之自有房地，若本人、配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地且無供營業使用或出租者，是否無須課徵特種貨物及勞務稅？南區國稅局答覆：依特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，除了符合所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地且持有期間無供營業使用或出租者，尚須「辦竣戶籍登記」。

所稱「辦竣戶籍登記」應由所有權人、配偶或未成年直系親屬於銷售日前（包含銷售日當日）辦竣戶籍登記，才可排除課稅。

民眾常誤以為只要所有權人、配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋即可免稅，惟疏忽於出售房屋前（含當日）須辦竣戶籍登記而遭補稅處罰，是納稅人如欲出售持有不到2年之房地，請注意是否於訂立買賣契約日（銷售日）前辦竣戶籍登記，以免因未符合規定被國稅局課徵特種貨物及勞務稅。

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