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對不動產課徵特種貨物及勞務稅之立法目的，係為促進租稅公平、健全房屋市場及營造優質租稅環境，針對不動產之短期交易課徵特種貨物及勞務稅；又為避免殃及無辜，對於合理、常態及非自願性移轉房地之情形，予以排除課稅，以符合立法意旨。
特種貨物及勞務稅條例第1條及第2條第1項第1款規定，不動產之課稅範圍，在中華民國境內銷售持有期間2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地，除符合第5條排除課稅之規定者外，均應依法課徵特種貨物及勞務稅。
財政部函令明定特種貨物及勞務稅條例規定之特種貨物，應不包括經直轄市、縣(市)政府依法核准之殯葬設施及其坐落土地。

【舉例說明】
民眾購買合法的納骨塔位(含建物或其坐落基地之房屋、土地持分)及合法墓園的墓地(含坐落土地持分)，該等殯葬設施係供存放亡者之骨灰(骸)使用，非可供居住，與供營業、工作或住宅使用之房屋及建築用地有別，如於持有期間2年以內出售者，依前開函令規定，不課徵特種貨物及勞務稅。

民眾出售持有期間未滿2年的房地，除符合排除課稅規定之情形外，均應依法申報繳納特種貨物及勞務稅，如有法令適用或徵免疑義，可向所有權人戶籍所在地國稅局洽詢或申請認定，以免遭補稅處罰。