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2012-12-11 22:14:56| 人氣531| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

101.12.10交換土地可申請適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率

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住在大肚區的黃先生最近打算和朋友交換1筆土地，他聽說土地以交換的方式辦理過戶，也可以申請適用自用住宅優惠稅率，特別向臺中市政府地方稅務局沙鹿分局詢問。

地方稅務局表示，政府為了照顧自住房屋者，對於出售自用住宅用地時，可選擇適用一生一次土地增值稅10％的優惠稅率。
土地稅法所稱「出售其自用住宅用地」，包括「交換」之土地在內，所以，交換的土地只要符合都市土地面積不超過3公畝或非都市土地面積不超過7公畝部分，地上建物是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記，且土地所有權人在土地交換前一年內，未曾供營業使用或出租之土地，就可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅。
如果是採用「贈與」來移轉土地時，就不能適用自用住宅優惠稅率了。

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#自用住宅用地 優惠稅率#交換土地#土地增值稅#土地買賣#土地交換#土地贈與
台長： 智盛會計記帳士事務所

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