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2012-11-21 23:27:31| 人氣246| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

101.11.20法院拍賣營利事業財產之行為，為營利事業具買賣性質之銷售行為，須計入營利事業所得課稅

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法院拍賣營利事業債務人財產之行為，為債務人具買賣性質之銷售行為，依所得稅法第24條第1項前段及營利事業所得稅查核準則第32條第1款規定，須計入營利事業所得總額計算課徵營利事業所得稅。

【舉例說明】
乙公司95年度營利事業所得稅結算申報，列報出售資產增益0元、免徵所得稅之出售土地損失0元及課稅所得額虧損72萬餘元，經國稅局查獲乙公司95年8月間經法院拍賣房地，乃依查得資料據以核定乙公司95年度出售房屋增益289萬餘元、出售土地損失305萬餘元及課稅所得額217萬餘元。乙公司不服，主張法院拍定金額與公告現值不符，且其並無任何獲利云云。


法院依強制執行法所為拍賣債務人財產之行為，為具有買賣性質之銷售行為，該房地拍賣價額即為實際成交價額，乙公司為系爭拍賣房地之所有權人，其雖主張拍定價金已全數用於清償債務，並無任何獲利，惟出售房屋收益，無論用於清償債務或用於其他用途，依營利事業所得稅查核準則第32條第1款規定，仍須計入營利事業所得總額計算課徵營利事業所得稅。至乙公司主張拍定金額與公告現值不符乙節，因系爭房地之移轉係經執行法院拍定成立，依法院民事執行處之分配表所載，乙公司所有系爭房地係採分別標價合併拍賣方式進行拍賣，拍定價格均已標明，如乙公司對分配表所載或拍定金額有不同意者，自可依法聲明異議，經無異議後方予分配，故該局依拍定價格認定為買賣金額，據以計算出售土地及房屋之損益，調整其所得額，於法有據。
營利事業辦理所得稅結算申報時，應注意所得稅法相關規定，以免因誤解法令而遭受補稅。

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