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房市升溫？土增稅162億創8年新高

2013/03/12
前2月移轉案件突破11萬 超越奢侈稅開徵前榮景

COPY至【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】

圖／經濟日報提供

房地產市場出現升溫跡象。財政部統計，今（2013）年1、2月土地移轉案件突破11萬件，是2007年有紀錄以來的新高；土地增值稅收合計162億元，不僅是八年來最多，更超越特種貨物及勞務稅（奢侈稅）2011年6月開徵前的榮景。財政部認為，要立刻斷言房地產市場交投熱絡似嫌過早，但也發現，土增稅確實是近二個月對國庫「貢獻度」較大的稅收。

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財政部表示，房產市場確實「不冷」，但是不是開始「發熱」，仍須觀察。

財政部昨（11）日公布2013年2月全國賦稅收入統計，因春節九天長假落在2月，扣除季節因素後，1、2月累計稅收1,854億元，增幅10.6%。統計處副處長許瑞琳分析，今年賦稅收入預算數1.86兆元，較去（2012）年實徵數成長3.7%，換言之，今年只要每月稅收增幅超過3.7%，全年稅收要達標即無困難。

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2月單月稅收實徵淨額650億元，減幅12.3%；但累計前二個月稅收則超徵178億元，增幅逾一成，超過全年預算數的成長幅度。

根據統計，1月土地移轉案件為7萬件，單月國庫收進102億元；2月土地移轉案件4.6萬件，全國土增稅收則有60億元。

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1月土增稅收已創下近五年新高的佳績，2月的土增稅收更持續榮景，增幅12.2%。合計二個月土增稅收162億元，較上年同期大增55億元，成長51%。

許瑞琳指出，1、2月土增稅收明顯攀高，與2013年土地公告現值平均調高7.95%有關，研判出售土地者為節省稅負，趕在1月29日申報去年的土地交易，為的是依法適用去年較低的土地公告現值繳稅。



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不過，近三年的1、2月累計土增稅收，均未超越今年水準。

財政部說，1、2月增值稅收合計162億元，是2006年以來的新高，2005年因土增稅率減半，同期稅收169億元，今年算是土增稅減半以來的同期次高。


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財政部自2007年後就土地移轉件數進行統計，官員說，在此之前，土地移轉案件均不如今年前二個月來得多又熱。奢侈稅開徵前的2011年1、2月合計是10萬件，今年同期再創11.6萬件的高峰


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