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奢侈稅閉鎖期解除 中南部房市增溫

2013/02/18
COPY至【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

奢侈稅前年6月實施，今年將屆滿2年，住商不動產統計，春節前全台各都會區的委售量，平均較去年同期增加1成以上，其中又以桃園、台中與高雄增加最多，增幅3至5成。房仲表示，奢侈稅閉鎖期解除效應發酵，不少屋主提早布局汰弱留強。

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住商不動產企研室主任徐佳馨表示，通常逢春節，不少屋主會將賣屋計畫延後，但住商統計春節前30天的委售量，發現今年主要都會區委售量都比去年高。

其中以中南部表現最為明顯，台中增23%、高雄增52%，桃園也增34%；雙北市部分，僅比去年多3至5%。徐佳馨說，一方面顯示市場活絡話題多，讓不少屋主信心滿滿，另方面由於奢侈稅即將期滿，讓屋主賣屋態度轉強，選擇提早布局，希望早點獲利了結。


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徐佳馨表示，雙北市許多屋主仍對前景觀望，但不少缺乏話題的區域，已有屋主願意釋出，開價也漸趨合理，顯示賣方對市場敏感度逐漸提高，想將手上籌碼重新洗牌；但個案條件強弱，仍是屋主對價格堅持的關鍵。

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奢侈稅相關資訊

奢侈稅前年6月1日實施，非自用住宅1年內轉手，課徵15%的奢侈稅；在1至2年間轉手，課徵10%的奢侈稅，2年後轉手則免課。



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