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台中5.7期新成屋.中古屋.預售屋.毎坪25.8-39.8萬吳經理0927-725-705

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  五期重劃區一向是台中市最精華區域,尤其銜接多處重要地標,北有「西屯漢口路、科博館商圈」,東接「勤美誠品、SOGO商圈、國美館特區」,南面「豐樂公園、八期好市多」,西側緊鄰房價最火熱的「七期新市政中心」,房市不熱也難。

台中五期 換屋族首選

2012/10/13
【經濟日報╱文/宋健生】

五期重劃區一向是台中市最精華區域,尤其銜接多處重要地標,北有「西屯漢口路、科博館商圈」,東接「勤美誠品、SOGO商圈、國美館特區」,南面「豐樂公園、八期好市多」,西側緊鄰房價最火熱的「七期新市政中心」,房市不熱也難。

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信義房屋台中區協理陳進堂表示,五期重劃區開發逾20年,道路規劃極為方正整齊,使得五期重劃區呈現棋盤式分布,南來北往交通十分便利,加上商圈成熟、公園綠地多,逐步發展成高質感的生活商圈。

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「五期猶如台北市的東區」陳進堂說,五期區域內擁有大新國小、東興國小、大業國中等明星學區,還有東興公園、萬壽棒球場等大片綠地,與文心森林公園戶外劇場、七期新市政中心只有一條文心路相隔。

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生活機能上,不管是交通、學區、綠地、或是休閒機能等公共設施都十分齊全,生活便利性帶動商圈發展。尤其是有家庭的換屋族,更偏愛在學區周邊築巢而居,方便孩子上下學及假日休閒,也讓五期始終是換屋族首選區域。

加上市府仿造日本表參道設計的景觀綠帶「草悟道」完工開放後,更吸引不少知名建商如勤美、富邦、興富發等進駐,使得這一區房價水漲船高,換屋產品每坪單價25萬至35萬元。

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目前,廣三SOGO、科博館商圈周邊新成屋,除興富發「科博雙星」將在年底交屋外,周邊還有豐邑「科博行館」、興富發「百達馥麗」、惠宇「科博觀邸」等5年內新成屋,房價在18萬至28萬元間。

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國美館特區新成屋,如五權西路上的龍寶「品臻邸」、長安「桂冠」、豐邑「一即一切」;綠園道美食街附近指名度較高有國泰「美術觀道」、「築美」,房價突破35萬元。


國美館特區大樓豪宅市場,目前以總太「國美」,及由大師伊東豐雄規劃的富邦「天空樹」最受矚目,每坪房價60萬至70萬元,已創區域新高。

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陳進堂說,五期保值、發展潛力均強,購屋人在購屋區段選擇上,可優先考量下列三個區段:

一、繁華的精誠路、東興路、大墩路、公益路商店林立,食、衣、住、行好便利,造就商圈的獨特性,與不可取代的地位。

二、人口密集、建地稀少,入住率高,房價獲得極佳支撐,除七期、中科等M型社會高質消費人口湧入外,未來捷運藍綠線交叉於中港路、文心路口,五期沿線就鄰近四個綠線捷運站,交通具重要性。

三、除國泰人壽收購原SOGO二館,遠雄在台灣大道上長榮桂冠酒店對面興建企業總部,興富發在中港路與草悟道上推出「亞太雲端」商辦,發展可期。

台長: 吳經理0927-725-705

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