台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣 台中七期買屋, 賣屋,投資土地.自用-請找吳經理:0927725705,網站-http://0927725705.buy5.com.tw 本站文章來自網路新聞文章,提供給買屋或賣屋者參考,或關心台中市房地產未來建設 與發展,若本文章有侵權部份,歡迎來電告知我 ,我會趕快下架處理<謝謝您>

9愛的鼓勵 2訂閱站台

DSC07032.JPG





DSC07033.JPG





DSC07034.JPG





DSC07035.JPG





DSC07036.JPG





DSC07037.JPG





DSC07038.JPG





DSC07039.JPG





DSC07040.JPG





DSC07041.JPG

最「青」商圈 一中街投報率最高　　　　　　　　　　　　　　　　吳經理０９２７－７２５－７０５

2008-04-15  王莫昀�台北報導http://blog.cnyes.com/My/taiwan5525/Content.htm?DocumentId=100108

年輕族群商圈往往是新世代心目中，流行資訊聚集、價格便宜的購物天堂，北區房屋調查北中南主要年輕族群商圈發現，共同特點是攤位不便宜、店面有市無行、租金高漲等，其中以台中一中街商圈店面投報率最高，達24％至48％；而高雄新崛江商圈則是近二年租金漲幅最大地區，漲幅約4成。 　大台北地區年輕族群最愛聚集的商圈非「西門町商圈」莫屬，信義房屋忠孝店店長黃浩中表示，西門町商圈最熱門店面位於峨嵋街、漢中街一帶，區域租金漲幅相對較為可觀。 　北區房屋萬華特許加盟店經理吳侑瑾指出，西門町商圈區域內一級店面以峨嵋街一帶為主，每坪店租高達15000至20000元，店面售價行情平均每坪上看200萬元；至於武昌街15坪大小的店面，成交價也在3200至3300萬元左右。   http://blog.cnyes.com/My/taiwan5525/Content.htm?DocumentId=100108 　距離捷運站的遠近，是影響西門町店面租金高低的主要因素，舉例來說，位於捷運站出口處周邊「誠品116」旁的漢中街，每坪店租約8000至10000元，其店面行情每坪約150至210萬元。相較於離捷運站稍遠的漢口街、昆明路一帶，每坪租金約5000至6000元，行情就少了3、4千元，顯見捷運集客效益。 　一中街與逢甲為大台中地區兩大主要年輕族群聚集的商圈，北區房屋太平特許加盟店店長莫秋元指出，台中巿一中街的商圈學生人潮集中，店面與攤位一位難求，有錢也難買得到。 　舉例來說，區域一級店面至少都要2500萬元以上，但坪數可能只有3至5坪，要說市場行情，只能說「有市無行，隨人喊價」，因此，造福了周邊巷弄裡的舊公寓，屋主將老舊公寓改為店面或攤位出租，坪數僅2至3坪，每月就能收租4萬元，效益驚人。而一中商圈的平均租金報酬率約在24％至48％。       吳經理０９２７－７２５－７０５ http://blog.cnyes.com/My/taiwan5525/Content.htm?DocumentId=100108 　至於，南部地區。住商不動產高雄中山捷運店店長顏嘉宏表示，新崛江商圈於三、四年前大統百貨失火遷出後，租金、售價紛紛下滑，不過，近來隨著區內中央公園改建、捷運的開通、加上有新百貨計畫進駐，店面租金、售價水漲船高。 　據北區房屋調查，新崛江商圈在高捷通車後，店面售價與租金呈「跳躍式」成長。回顧近二年，新崛江店面漲幅有4成多，其中高捷效益，則使新崛江再創高峰。 　舉例來說，新崛江商圈中，地坪20坪大小的店面，未通車前的租金價格約12至13萬元；通車後租金「搭上順風車」，價格來到13至15萬元，一口氣至少漲了1至2萬元以上，平均租金上漲將近二成。    http://blog.cnyes.com/My/taiwan5525/Content.htm?DocumentId=100108 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　吳經理０９２７－７２５－７０５

 

 

逢甲路透天店面1.JPG





逢甲路透天店面2.JPG