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2007-02-19 22:24:10| 人氣3,034| 回應4 | 上一篇 | 下一篇

養老理財：理財香港銀行定期存款開戶旅行團

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養老理財：理財香港銀行定期存款開戶旅行團，帶團赴香港、新加坡開設帳戶
以紐元、美元、南非幣定期存款為主，1個月期利率最高，並且可以每月結算利息做為退休養老生活費。在大陸每月(含請傭)只要8000元。所以手邊只要有150萬台幣，做紐元一月期定存(香港6.8%利率)，就可以養老了(台灣6.4%)
香港免利息稅，最高紐元利息6.8%，香港富邦銀行(就是台北富邦銀行投資)，帳戶管理費每月800元，台幣400萬以上免管理費。
香港、新加坡還免遺產稅，資產比較高的理財方式，要即早規劃，可節省高額的遺產稅。
購屋：如果在台灣有不動產或可低利貸款，利息在3.5%左右的，就用台灣房子貸款在大陸購屋，把錢存到紐元帳戶，可有6.8%利息。
提早規劃做小額分批匯款，每次1萬元，確定款到才匯下一筆，比較安全

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#大陸養老養生#宜蘭養老養生#養生#養老
台長： jone

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dejuba
你好,想請問一下,我想在大陸買房,可以用台灣的貸款嗎
2007-08-14 17:15:24
版主回應
另外你貸款下來的錢要匯款到大陸，要先有妥善的計劃流程，大陸現在錢太多，匯過去換不了人民幣是沒有用的，台灣的管制一樣很多，沒有搞清楚，購屋款項不能到位，那你簽約就不行了。所以一定要購屋款全部到位才能簽約。
2007-08-15 08:56:37
jone
可以的。大陸房屋貸款利率已快到7%，房價仍然上漲，所以利率調升是一定的。台灣的貸款利率約在4%，利差很大的。而且台幣匯率下跌，借台幣很合算，如果用不完就換成紐幣有7.7%的利息，大陸人民幣有3.3%利息，都比台灣2.5%高，還可減少利息稅所得，一舉數得。但是你必需在台灣的銀行貸款，用房屋不動產抵押的利息最低，可選擇固定利率。
2007-08-15 08:58:23
版主回應
大陸貸款還要看你的身份，有當地戶口的、有工作的、有財產証明的、年齡大小，都影響貸款的，不要聽仲介人員的話，到時貸款下不來，就麻煩了，像50歲以上沒有工作，貸款是下不來的，如果你是退休人員，那大概就是要現金買了，所以我都告訴朋友，最好購屋款全部到位，如果可以貸下來，剩下來的錢就存定存，3.3%的利息比台灣好，而且人民幣還會漲，還可以當做以後在大陸的生活費。
2007-08-15 09:06:04
FISH
有個問題是,在台灣 要用什麼貸款ㄋ,大陸房子可以拿來台灣銀行貸嗎?
2007-08-15 19:27:26
版主回應
在台灣貸款基本上抵押款款算是利率最低了，以房子抵押貸款的最多(不是那種購房貸款，那種雖然利率更低，但是要有新購房屋的事實才行，而且要本利一起分月償還的)，其他信用貸款就不必了，那個利息太高。另有公教、公司集體貸款利息很低，但是到大陸的朋友大部份都不在台灣就業、或是退休了，所以不可行，而且有的銀行這種貸款還有連保的問題，所以要搞清楚才行，千萬不可做保証人。
合法的方式，大陸房子不能拿來台灣貸款，台灣其實是經濟、金融很不自由的地方，即使要從正當管道匯款到大陸都不行的。但是一些跨國的銀行可能有做這種貸款，就是貸外幣款，比如貸日幣利息就更低到不行，但是要有匯率的風險概念。可以在香港的銀行問問，外商銀行通常有做外幣貸款項目。但是聽說有些台灣的銀行以經有私下接大陸不動產的貸款業務，只是不正軌，都是私下拉的。
2007-08-15 19:45:06
威爾剛
很不錯的分享~~!


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2020-01-10 02:01:01
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