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轉貼:新聞~國泰建設竹北105萬/坪 購地 !Sylvia*櫻 の竹北+新竹 房地推薦Blog

▲國建竹北購精華地 明年底推案

2011/12/08 07:37:50

（中央社記者韋樞台北2011年12月7日電）營建業龍頭國泰建設(2501)今天買進竹北市高鐵站附近精華土地1472坪。國建表示，土地臨近竹科園區，未來規畫會以竹科人員需求為主，預計明年底推案。

國建今天向林姓祭祀公業買進新竹縣竹北市永興段514、515、516 地號等三筆土地，共1472.17 坪，總金額新台幣15億5600萬元。
 
國建指出，這塊地臨近高鐵站，幾乎走路就可抵達，土地前後各臨一個公園，三面臨路，位置非常完美，距離竹科園區不遠，未來會以竹科工作人員為主要銷售目標。

國建說，未來需經過產品定位、請照等基本程序，初步規劃在明年底推案，推出符合竹科人需求的70坪以上中大坪數為主，當地行情較高價產品已達每坪40萬元。



永興段515地號.JPG

**這三筆土地,位於 中央公園南側,右側是20M 嘉豐十路 與竹冠富翼相鄰,左側則是30M嘉豐南路一段,與第二停車場相鄰.目前 附近推案如北側11點鐘方向 太子建設 [太子中央公園]目前推案價格即為 40w/p左右. 不過,[太子中央公園]為住宅區,這三筆土地是 商業區.土地南側是風車公園,地點的確是絕無僅有的選擇~未來推案,還是以 面北 萬坪中央公園的視野是最好!**

竹北的特色就是~不僅有北風,東北季風,九降風...竹北就是風超強~

但是,竹北的房子,不管朝北或是朝西北還是朝東北 通常都是好View,View好!!

除了河岸第一排,不然~想擁有好視野,氣密窗或是全熱交換機,甚至是地板改鋪熱管在底下...防冷措施要多多費心囉!!

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http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/36354588  陸敬民的住宅週報

今天從 陸先生的Blog 得知 此新聞. 對於未來竹北的房價...

身為這個領域的工作者之一,Sylvia也覺得~今年的冬天,特別冷!!

目前,客戶們對於購屋的意願仍有,但的確以不願追價的自住型

首購客戶為主體.成交量縮~是最真實的寫照!!

這一次,國建用這麼"高價"的價格,取得高鐵區的土地~

Sylvia只能說 [竹北,真的是全台灣房地產產業裡 最唯一,也最特別的地區!]

不能以一般的判斷來評估這裡的市場呦!

但是~目前新竹科學園區的所有客戶們都不看好未來的景氣~

這個新聞的分享~對於目前的房價 Sylvia認為,對於目前的房價影響不大,

有意買房子的客戶們...請別太擔心呦!!

 


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