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一、照顧住宅為公開評選，非賤賣公地給特定廠商

 

鐵路地下化專案照顧住宅之招商，以公開評選方式選出得標廠商，土地標售底價是公開的，評選過程完全公開透明。市府再次重申，本案並無針對特定廠商。

 

專案照顧住宅係為照顧受拆戶之居住照顧為目的，原非為了高賣土地獲利市庫。而照顧住宅係以成本價供被拆戶申購，土地標售底價之高低直接影響照顧住宅成本價格的訂定，市府為考量被拆戶可合理負擔之價格，並參考地價評議委員會審定之區段徵收後地價，訂定本案標售底價。同時，本府於合約要求富立建設提供366戶以建築成本價讓售給被拆戶(住宅10.5萬元/坪，店鋪17萬元/坪)，以提供最大照顧。

 

二、照顧住宅土地使用、取得一切合法

 

鐵路地下化專案照顧住宅所在土地為住宅區，都市計畫於縣市合併前99年12月24日即已發布實施。其南臺南副都心都市計畫，是考量未來南臺南站之設立，整體規劃發展場站周邊地區，非針對照顧住宅案所規劃。照顧住宅所在土地為南臺南副都心區段徵收計畫中，由市府取得之可建築用地(區段徵收工程經費之抵價地)。

 

本專案照顧住宅案，並依都市更新條例第七條配合中央或地方重大建設，經本市都市計畫委員會審議通過，劃定為更新地區，亦於行政院都市更新推動小組101年度第2次會議同意納入都市更新示範計畫。辦理程序完全符合法令規定。