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別碰冷門屋 買進標準房

2009/09/19

信義房屋南京西路店店長張家榮。 圖／黃義書 【經濟日報╱文／黃啟菱】 台灣房市中長期看好，信義房屋南京西路店店長張家榮認為，若在此時買房，只要買的是兩房至三房的「標準品」，非冷門屋，長期多會增值，建議可積極進場。 張家榮表示，近幾年以來房價不斷往上攀升，不少想買房的人「愈看屋愈買不下手」，不僅少賺增長的房價，購屋門檻也愈來愈高，他建議有買房規劃的人，態度應更積極，看準就買。 買房最重要的原則，就是別買冷門屋，要買大家都喜歡的物件，未來接手力道才強，其中又以標準品市場接受度最高，最少兩房、三房為佳。 此外，地段不要太離譜，房子格局也別太奇怪，方正、採光足夠是關鍵要素，若財力一般，最好別做超過150萬元的大型裝潢，以免增加成本。 當然，出手購屋前，一定要做功課，掌握住區域行情以免買貴，除可以上網蒐集資料外，也可請仲介提供鄰近物件這一、兩年的行情來作為比較。 張家榮認為，隨生命階段的改變，也應有因應的換屋規劃，七到十年是較佳的換屋周期。 首購族若想入住台北市，總價1,000萬元以內能買到標準品的區塊，目前只有大同區與萬華區，其他區塊可買的產品會會坪數較小或條件較差。