大眾銀遭詐騙近千萬，可獲得國賠324萬元(圖/卡優新聞網)
士林地政核貸過失 大眾銀獲國賠324萬
偽造土地權狀詐千萬 銀行負三分之二責任
記者 吳陳錦 報導 2011/12/19
大眾銀行日前遭詐騙集團持偽造身份證、土地權狀，詐貸近千萬元。大眾銀行被騙後，認為台北市士林地政事務所當時在辦理抵押權登記時，沒有檢查出詐騙集團偽造的土地權狀，因此請求國賠。台北地院審理後，認定士林地政事務所具有過失，必須賠償324萬餘元，全案可上訴。
大眾銀行在2008年6月間，受理台北市天母地區林姓地主的申請貸款案件，抵押品是位在天母的土地、房屋。經過台北市中山地政事務所核准後，轉由士林地政事務所辦理抵押權登記，登記手續完成後，大眾銀行隨即放款972萬餘元。
未料銀行放款三週後，士林地政發現當時辦理抵押權登記的文件，全都是偽造的資料，因此撤銷抵押權登記，但銀行千萬元房貸已經匯出，並遭提領一空。銀行不滿，認為地政事務所在審核文件時未盡注意義務，具有過失，因此提出國賠訴訟，向經手文件的兩個地政事務所請求賠償。
法院審理後，認定中山地政只是經手文件，實質審理文件者為士林地政，應由士林地政負責本案。而士林地政辯稱，當時地政事務所的公務員在審核土地權狀時，已經就權狀上的凹凸版、暗記、首長簽字章、螢光絲等特徵作確實的審查，沒有發現任何偽造痕跡，已經善盡「形式上」的注意義務，所以士林地政不具過失，不須賠償。
但法院認為，依照相關法令，士林地政的公務員在審理抵押權設定案件時，必須盡到更高的注意義務，不能只是做「形式上」的審查義務；而地政事務所的承辦人員既然已經受過良好的訓練，只要稍加注意或是以簡單的工具，就能辨識出土地權狀的真假，但卻漏未注意偽造土地權狀的紙質、防偽設計、以及銅線纖維絲的分布位置，竟貿然核准抵押權登記，所以士林地政具有過失，必須負擔賠償。
法院並認為本件詐貸案發生原因，一大部分是因為銀行在核貸時，沒有詳細審閱申貸人的身份資料，以及申貸的真正意思，所以銀行也具有過失。經審酌雙方過失後，法院認定銀行應負三分之二責任、士林地政須負三分之一責任，故判決士林地政須賠償324萬餘元。
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