心情的遊樂園 寫自己想寫的...

395愛的鼓勵 9訂閱站台

自從14天前...偶然在{樂居---時價登錄}..發現亞灣區...新大樓1年...17坪多---1房---725/738萬.

嗯...可以參考的低總價...賣點是15F頂樓無邊際泳池...(喜歡有泳池會多看2眼.)

2019-2020是預售...看非凡的影片...他剛推出...1坪28-30萬...

30*17.7=531

28*17.7=496

大約500-530第一手價....725/738最近賣出...

601戶好像590戶已經轉手....(預售買的都賺錢走人.)

我有請仲介查...租金:16500---21000(最近3個月)...投報率3%-3.2%...不高...

亞灣區/楠梓岡山...哪一個未來5/10年後會更上一層樓???

不知道...猜不出來...

為什麼喜歡這個建案...他離大遠百(捷運站)/總圖/輕軌站(高雄展覽館都很近....差不多都5分鐘....)

不開車...純粹走路可行...購物+看電影+圖書館+搭輕軌去愛河邊....都很方便...

地點優...方便...(他位於以前三多戲院的對面...)三多戲院已經移除...改成全聯....

對面有全聯...自煮也方便...

看非凡影片...總共3棟....地2棟中間那一棟全是小坪數...包租代管....

如果我是自住....鄰居全是租客....也有安全上的疑慮(1層至少14戶)...

優點---地點方便....有泳池....新...1年屋+低總價

缺點---租客多...怕複雜...租金投報3-3.2%太少.

結論:哈了2星期....放棄了...

聯上鉑麗....也是新屋1年(中華路接近大立百貨)....他也是一層18戶...都是2房...當初580-550萬

小於600萬(5年前預售時...)MOBILE 01 房屋討論區...很多人嫌這種像雄女宿舍的2房...現在...

感覺...這是一種流行.....{戶數多+低總價(認真說也不低)+年輕人喜歡的2房}.

拜科技進步...谷歌查一查...都可以了解...

放棄這一間....就無法入主亞灣....替代方案是---{每一年淡季找一天去住亞灣飯店...彌補一下}/或許更實際.