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新北市台65線農曆年前通車 五股中古屋房價年漲3成

2013-01-04 09:55:04

鉅亨網記者葉家瑋 台北

農曆年前新北市將釋出兩大交通利多，包括台65線(新北市特二號快速道路) 以及新北環快道路都將全線通車，前者自五股端行經新莊區、板橋區到達土城區；後者由三重起經過板橋區、中和區、永和區達新店區，帶動周邊房價前景看俏，其中五股區中古屋房價年增32.6%，漲幅居冠。

台灣房屋智庫彙整上述行政區中古屋年平均單價，發現五股區年增32.6%漲幅居冠，新店區及土城區以年漲幅26.6%及14.5%分居二、三名。另外，以人口密度稱冠的永和區，中古屋均價更是站上了「4」字頭。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，近年來，五股區交通建設陸續到位，從五楊高架、台64線，到即將通車的台65線，以及捷運機場線及環狀線交匯的「產業園區站」，加上洲子洋重劃區形成，皆為五股區帶來全新面貌，房價補漲聲勢驚人。

目前五股區中古屋均價每坪19.1萬元，由於房價仍處低檔，因此年成長率超過3成，未來在就業人口帶動下，五股區房市需求增溫，交通利多更帶動雙北人口移居，預計新的一年，房價漲幅仍有1成的補漲空間。

至於新店區受惠捷運淡水-新店線開通，打開新店區房市能見度，房價起飛，去年該區房價年增幅更創26.6%；洪佩君指出，新店區一直為台北市外圍購屋的首選之地，捷運沿線因生活機能發展完整，房價表現亮眼，市區的大樓產品均價早已「坐4望5」，未來交通建設逐步到位後，將支撐新店區房價更有力。

此外，新的一年新北市除台65線與新北環快預計農曆年前全線通車外，捷運機場線、環狀線第一期及板南線延伸線(永寧-頂埔)等為新北市交通建設進行式，促使新北市幾個房價基期低的行政區例如五股、土城都有機會開出房價補漲行情。

新聞來源：鉅亨網