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土地交易量續成長 去年達1645億

2013-01-03 18:32

劉彥萱

土地交易量持續成長，將成為今年的主力市場！根據戴德梁行統計，2012全年度土地所有權的交易量達1,645億元。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，商用不動產市場將進入冷凍期，交易量大幅萎縮，反觀土地市場，開發商持續買進土地，將成為今年主要市場。

根據戴德梁行統計，2012年第四季的土地交易量為374億元，總計2012全年度土地所有權交易量達1,645億元，較2011年度成長近500億，但相較於2010年度，因新北市政府大量釋出新莊副都心土地，而創下的1,732億元紀錄，則以微幅之差尚未突破。惟若加計2012年度地上權交易之360億元歷史天量，總計2012年度之土地交易總量已突破2,000億元大關。

2012年第四季土地所有權交易以燁興出售位於高雄市鼓山區之商業區土地，交易金額達76億元為最大金額交易，對象則為關係人之義大華都、義大華悅酒店。

回顧2012年度土地市場主要交易，日勝建設以近160億元取得兩宗板橋浮洲合宜宅土地拔得頭籌，大陸建設以87億元取得信義計畫區特定業務區土地，以及潤泰創新以82億元取得微風廣場旁住宅區土地，屬於2012年度臺北市精華土地交易之代表作。

戴德梁行指出，大陸建設在2012年中以超過每坪逾300萬的高價買下兩塊台中七期土地，興富發建設亦以每坪230萬買下高雄美術館特區土地。綜觀以上交易，2012年北中高的住宅與商業土地單價皆持續創下新紀錄。

新聞來源：台灣醒報