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反映地價 高市精華區現值倍增

2012-12-26 18:00:19

中央社記者王淑芬高雄26日電

高雄市政府地政局今天表示，部分菁華區公告土地現值倍增是考量成交實例與發展潛力，包括義大世界和漢神巨蛋體育館等。

地政局說，高雄市地價評議委員會會將公告土地現值調漲1倍有其考量和必要性，不是炒作地價。

102年公告土地現值和公告地價將在元旦公告生效，除了房地產投資客關切外，一般住家民眾關切的是地價稅的問題，一旦地價飛漲勢必衝擊納稅人的荷包。

資料顯示，明年公告土地現值調漲1倍的是義大世界、漢神巨蛋體育館，調漲超過9成的是鄰高雄市議會的國泰路自辦重劃區，調漲超過7成的是寶業里滯洪池公園周邊，調漲近2成的包括大順路燁隆開發區和澄清湖生活圈等。

地政局指出，以澄清湖環湖區一帶為例，當地不少大坪數住宅售價多超過新台幣2000萬元，但是公告土地現值還停留在每平方公尺3萬元的行情，明顯與成交實例差距太大，經調整約每平方公尺5萬6000元，是在反映土地行情。

地政局說，鄰市議會的國泰路自辦重劃區有公園、捷運、衛武營國家音樂廳等，優質的公共設施加持地價，是地價評議會大幅調整公告現值的原因。地政局也表示，義大世界倍增土地現值，調整後每平方公尺1萬9000元。

地政局指出，雖然市府大幅調整菁華區土地現值，但也有依現況沒落的地區調降土地現值，包括市場用地和老舊社區；至於全市公告現值最廉價的段在桃源區，每平方公尺是36元。

新聞來源：中央社