PChomeNews

0愛的鼓勵 0訂閱站台

永慶房屋年終縮水至1-4個月 明年調薪上看5% 招募3600員工

2012-12-26 17:20:02

鉅亨網記者葉家瑋 台北

永慶房產集團今天舉辦聯合尾牙，對於近來企業紛紛因景氣差取消尾牙活動，永慶房產集團總經理廖本勝表示，「辦尾牙才能刺激經濟」，不過，今年受到政府持續打房及總體經濟不景氣影響，永慶整體營收僅持平表現，獲利下滑1-2成，因此年終縮水僅發出1-4個月，平均較去年少2-3成，並創下2008年金融海嘯以來新低。

永慶房屋今年總銷金額達5300億元，較去年成長15%，市占率自去年的9%、提升至12%，集團目標是3年內達20%；今年全台總店數達到960家，預計明年將再拓展120家門店，挑戰破千店數，並預計招募3600名員工，明年並計畫替員工調薪2%至5%。

但今年整體房市受到政府打房及不景氣影響，整體房市交易量較去年下滑12%、台北市地區更下滑22%，造成永慶房產集團整體營收較去年持平，獲利下滑1-2成，年終則較去年縮水2-3成，最多僅4個月。

永慶房產集團總經理廖本勝表示，今年整體房市交易量縮，公司儘管總銷金額較去年成長15%，但獲利表現卻是衰退，今年年終獎金1-4個月為近年來最低，而本次尾牙相較以往請來飯店主廚設宴，今年則走平民溫馨路線，請來國宴主廚「水蛙師」，在不景氣當中低調過尾牙。

針對明年房市展望，廖本勝指出，明年影響房市有幾大要素，包括奢侈稅是否真的在明年重新檢討，他表示，奢侈稅抑制不少房屋持有者的拋售意願，在屋主不敢釋出物件，造成供應減少、需求又增加的情況下，使得房價持續攀高，自奢侈稅實施以來，房價漲了10-15%，顯現奢侈稅打擊到的僅是交易量、而非價格。

而除國內政策外，國際經濟也將影響房市表現，但廖本勝認為，明年經濟可望復甦，惟歐債危機是否再次出現不定時炸彈，將影響整體房市景氣，預估明年房市交易量應有34.5萬戶，較今年提升5-10%，價格部分，台北市、新北市第一環恐將出現5%-10%跌幅、新北市第二環則有補漲機會，但幅度不會太大。

在商辦市場部分，廖本勝分析，大型商辦受到金管會新八條規定，將持續平淡表現；但中小型商辦因買家為自用或置產，將可望將手中二線產品，轉換至更好的產品來提升報酬，在「換股」操作下，中小型商辦需求不看淡。

新聞來源：鉅亨網