11月地政機關工作天數較10月多，帶動移轉棟數增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受惠國內控制得當，加上降息後房市快速回穩量增，帶動過去幾年的觀望買盤逐漸回籠，不僅第3季淡季不淡，第4季也維持傳統旺季的交易熱度。12月工作天數又比11月多，同時今年第四季買氣又維持在相對高檔，推估全年移轉棟數可望超過2014年的32萬598棟。
大台北房市分析
▌ 房市今年交易 衝六年新高 【經濟日報 2020/12/02】
六都地政局1日公布11月房屋買賣移轉棟數共2.45萬棟，較10月增加12.9%，更較去年同期大增24.9%，合計六都前11月移轉量為22萬3,950棟，年增6.8%。
業界預期，低利加上游資使房市熱呼呼，今年全台的移轉棟數可望站上32萬棟，創六年新高量。11月台中市移轉量達5,191棟、台北市3,271棟，同創近五年的單月新高；六都除了桃園、台南年增率僅9%、13.1%外，包括雙北、台中市、高雄市年增率均二成起跳，以台中增幅53.4%最多。
▌ 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：
11月交易量增加，一方面除了市場買氣維持高檔外，11月地政機關工作天數較10月多，可辦理更多的案件，帶動移轉棟數增加。曾敬德亦表示，受惠國內控制得當，加上降息後房市快速回穩量增，帶動過去幾年的觀望買盤逐漸回籠，不僅第3季淡季不淡，第4季也維持傳統旺季的交易熱度。12月工作天數又比11月多，同時今年第四季買氣又維持在相對高檔，推估全年移轉棟數可望超過2014年的32萬598棟。
國內財經訊息 - 房市、利多
▌ 營建業缺工缺料推升房價【2020-11-25/經濟日報】
營建業近來深陷缺工、缺料潮，又以缺工問題最嚴重，不僅建案交屋期延長半年，更因工資大漲加重營建成本；上市櫃建商坦言，缺工、缺料雙殺，讓房價相對較低的新竹、台中、南部市場建案，已掀起漲價10%~30%不等幅度風潮。達麗建設執行副總梁景清分析，面對缺工，現在公司做法就是「工資以現金支付取代月結」，讓工人如期上工、工程按進度進行；缺料問題還好，影響不大。另外為反映成本，建案價格將分別調漲10%~30%不等幅度。
國內財經訊息 - 房地政策、利空
▌ 政院打炒房 祭出九方案【2020-12-03/經濟日報】
行政院打炒房動起來，國發會3日將於行政院報告「健全房地產市場九方案」。
第一、整合不動產金融、政策、市場等指標。
第二、強化預售屋稽查。
第三、加速實價登錄修法。
第四、加強查核不動產交易所得，建立內政部與財政部通報機制，透過查稅與資金流向，加強稽查預售屋與紅單所得。
第五、防杜個人藉由公司規避不動產稅負；
第六、修正住家房屋現值免徵標準，避免透過分割房屋規避稅負。
第七、適時採行選擇性信用管制。
第八、控管銀行授信風險。
第九、強化不動產業務風險與金融檢查。
▌ 國稅局出手 全面查炒房【2020-12-03/工商時報】
財政部出手打炒房！賦稅署長許慈美2日指出，自今年12月1日起，全台五區國稅局啟動三大查核炒房專案，包括個人、企業等不動產交易異常，及資金專法自由運用5％資金流向等三大面向，鎖定房市交易熱區，啟動至少為期一年專案查核，導正炒房歪風。
首先，國稅局在「個人不動產相關所得」專案查核，針對紅單交易、預售屋、成屋、房東租所得等四大項目著手。
第二項 為「營利事業不動產交易專案查核」。
第三項為「運用海外資金專法5％自由運用資金追蹤控管計畫」。
全球經濟摘要
▌「美」經濟復甦不平衡 穆迪：就業要2024年才能恢復
高盛、穆迪發布最新報告指出，儘管美股持續牛市，甚至突破疫情前的高點，但對美國來說，如果缺少額外的財政救濟，就業要回復至少還得拖上4年。穆迪分析首席經濟學家Mark Zandi表示，生產效率低的行業，包括零售、休閒和酒店業，在今年的疫情受創最重，特別是在人員就業上，而生產效率較高的行業成為贏家，如科技、批發和 專業服務。高盛週日的報告也點出類似看法，特別是經濟復甦呈現不平衡，並促使一些公司轉向科技，在久缺人員之下提高生產力，而這種策略正在奏效，但這不利於人員就業。高盛認為，如果國會在明年 第1季，不通過至少7000億美元的新一輪財政刺激方案，低收入勞工的前景將變得「嚴重惡化」。
▌「台」所得增加+台幣升值 明年人均GDP首破3萬美元
行政院主計總處27日公布最新GDP統計，由於出口暢旺，今年GDP 大幅上修至2.54%，預測明年GDP成長3.83%，且每人GDP將達3萬38美元、首度突破3萬美元。行政院主計長朱澤民表示，人均GDP 破3萬美元，除了GDP成長之外，新台幣升值也是主因。主計總處表 示，今年第1季GDP由2.2%修正為2.51%，第2季GDP更由-0.58% 修正為0.35%，第3季GDP也上修至3.92%，為2015年第2季以來最 高；同時預測第4季GDP成長3.28%，今年GDP成長2.5 4%、上修 0.9 8個百分點，每人GDP為2萬8180美元。另外，主計總處預測明年GDP成長3.83%，較8月預測下修0.09個百分點，主因今年基期墊高所致，明年每人GDP將達3萬38美元，台灣人均GDP將首度站上3萬美元。
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