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2008-08-25 12:25:45| 人氣63| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

《樓宇維修無息貸款計劃規章》缺漏多

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1.規章自2007年4月公佈生效至今，仍未收到任何一宗申請。究其原因是由於申請主體的規定未能回應社會的現實，造成維修貸款計劃流於形式。
2.按照《樓宇維修無息貸款計劃規章》規定，申請維修基金貸款者必須為單位的小業主。然而，現實情況是，對於樓宇管理的運作，包括維修保養工程，其職權為業主會及管理委員會所擁有。由於法律規定，業主會及管委會均缺乏法人的性質，縱然經過合法程序召開，業主會及管委會亦無權進行申請。
3.部份不履行樓宇維修責任的小業主，也不會主動進行申請。既然《樓宇維修無息貸款計劃規章》是以協助小業主解決樓宇維修及保養為依歸，行政當局理應讓整個法律更具操作性。
除了貸款之外，在技術支援方面，行政當局對哪些超出三、四十年樓齡的樓宇，特別是哪些對市民構成危險的舊樓，建議行政當局做好社區工作，切實採取更具體的措施或政策，巡查各區樓宇，制定需維修舊樓清單，主動協助及鼓勵這些舊樓小業主將樓宇維修及保養的工作做好，配合《樓宇維修無息貸款計劃》及技術支援，使本澳樓宇維修政策能切實落實執行，讓居民享有安居之樂。

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