房價看跌，想買屋的人越來越多，尤其是首購族，在這個進場買屋的絕佳時機，蠢蠢欲動的人
不少，我們之前談到頭期款款不足，可以跟父母商借，甚至整合手邊資金，擠出第一筆入場門
票，不過，萬一接下來每個月的房貸太重，繳不出來，怎麼辦？尤其對單身小資族來說，這是
很現實的問題，不少人省吃儉用，好不容易存到錢付頭期款，但，每個月的薪水付了房貸，就
只能喝西北風，如果你是這樣的房貸蝸牛，想解套，也不是沒有辦法！
一個人買房子，壓力真的很大，第一關的頭期款只是入門，接下來繳貸款才是一場長期抗
戰，一繳20年，實在不簡單，我的朋友曉佑，就是一個很讓我佩服的例子，她總說不喜歡空
間狹窄的小套房，所以，幾年前，她一開始看屋，就鎖定了兩房以上的物件，不過，看了一
段時間，她發現自己雖然有約兩百萬的存款，要買房子，勉為其難足夠當頭期款，但仔細一
算，如果要買總價一千萬的兩房物件，每個月居然要付近四萬的貸款，這對一個月六萬薪水
的她來說，負擔的確有點沉重！ 當時，她想到了她的月光族男友，兩人交往之初，都說好是
不婚族，保有兩人的生活空間，獨立的曉佑，也不在乎男友是不是有錢，但碰上買屋的時機
點，她突發奇想，說服男友來當她房客，因為男友雖然沒存款可以買屋，但他每個月花一萬
五租套房，如果兩個人能一起住，拿她的房租來分擔一些房貸，也不失為一個好方法，有了
這個念頭，她跟男友商量，希望男友搬來跟她一起住。 「一開始，男友也很掙扎！」曉佑
說，雖然男友有付房租，但畢竟住進女友買的房子，還是讓大男人面子有點掛不住，不過，
曉佑又是撒嬌又是說理，跟男友分析，兩人一起住，還可以省下約會基金，在家看看DVD，
或是一起做飯，更有情趣，其實，她心裡盤算的，還有每個月貸款四萬元，男友付一萬五的
房租，而她自己則是付兩萬五，如此一來，每個月薪水六萬的曉佑，負擔頓時輕了不少。 房
貸分母先減壓力 房價翻漲換屋有策略 更厲害的是，後來兩人雖然分手了，但房價也漲了，
曉佑把當年一坪30萬買的房子，用一坪40萬賣了，一來一往，她多賺了近200萬，搬到新北市
差不多大小的物件，賺近的價差，足以讓她有近一半的自備款，剩下的貸款，曉佑也能遊刃
有餘的按月繳付！ 說穿了，這方法很簡單，有點像學生時代的回憶，學長當二房東，學弟妹
分租一、兩間，大家可以均攤房租壓力，不過，如果沒有另一半可以分擔房貸怎麼辦？曉佑
的故事，只是一個例子，如何減輕房貸壓力才是重點，如果靠貼紅單，把房子分租給陌生
人，擔心這樣的室友不靠譜的話，我建議，可以看看可不可以分租給親朋好友，過去，我就
曾經把房子分組給妹妹，自己人一起住，不但有人當房貸分母，彼此也可以有個照應，彼此
互蒙其利。 其實，我想分享的，不只是一個買屋的方法，而是一個觀念，房子絕對是可以增
值的資產，不管是頭期款，還是每個月的房屋貸款，只要一開始站穩了陣腳，絕對可以有機
會扭轉乾坤，除非你是富二代，否則，在高房價的年代，年輕人購屋，最重要的，還是咬牙
硬撐，頭過身就過！
