人行表態維穩房市陸地產股全面拉高
工商時報黃欣 2021.09.30
中國人民銀行、銀保監會29日晚間聯合召開房地產金融工作座談會，提到要維護房地產市場平穩發展。圖／中新社
中國人民銀行、銀保監會29日晚間聯合召開房地產金融工作座談會，提到要維護房地產市場平穩發展，市場普遍認為這是官方維穩房市的重要信號，帶動30日地產股大幅上揚。
港股市場來看，大陸房企公司股價30日漲幅一路擴大，富力地產漲近13％，融創中國漲超10％，合景泰富漲7％，中國金茂漲6.51％，融信中國漲6.42％，中國奧園漲6.17％。
人行官網公布，上述會議由人行行長易綱主持，人行副行長潘功勝、銀保監會副主席周亮、肖遠企出席，住房城鄉建設部、證監會相關部門負責人及全國24家主要銀行負責人參加會議。
會議強調，金融部門要落實「穩地價、穩房價、穩預期」目標，準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，持續落實好房地產長效機制，加快完善住房租賃金融政策體系。會議並要求，金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。
富力地產再獲大股東注資組合資公司 早盤股價曾飆逾13％
負債龐大的大陸地產商富力地產30日宣布，與主要股東李思廉及張力成立合營公司，公司與主要股東將共出資最多人民幣（下同）212億元，以物色及共同投資項目開發及物業相關投資。富力地產H股30日受此消息提振大幅上揚，早盤最高一度上漲逾13％，截至港股中午收盤，富力地產上揚11.57％，報5.69港元。
富力地產在港交所公告指出，合資安排反映主要股東對集團發展及前景的承擔及信心。富力地產兩名主要股東將認購合營公司的49％權益，而富力將佔51％，並按各自持股比例向合營公司注資，即分別的財務承擔為104億元及108億元。
待合營安排完成後，主要股東的直接股權參與將被視為長期投資注資。承接日前有關主要股東可能提供最多80億港元財務支持的公告，目前預計主要股東的總承擔為104億元，集團的流動資金及財務結構將於合營安排完成後得到全面改善。根據截今年8月底的內部財務資料，集團備考淨資產負債比率將降至103％。截至29日，主要股東已提供約53.8億元財務支持，將用於結償合營安排項下主要股東的部分承擔。
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