人行變相降息減輕購屋貸款成本＠RoundHigh 容海國際證券投資顧問股份有限公司

2019-11-21 10:27:35| 人氣26| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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人行變相降息減輕購屋貸款成本

記者李仲維∕綜合報導/經濟日報

中國人民銀行昨（20）日公布最新貸款市場報價利率（LPR）1年期和5年期以上雙降5個基點，形同變相引導降息。分析師指出，作為新發放房貸參考依據的5年期LPR首次下調，有助降低房貸成本，在當前穩增長前提下，有利於房地產市場保持平穩發展，利於推動實體企業實際利率降低。

受此影響，國債期貨一度重跌，交易所逆回購利率同樣出現下跌。A股市場銀行股成為災區，整個銀行類股跌逾1%。

這是LPR報價機制改革後的第四次報價，1年期LPR為4.15%；5年期以上LPR為4.80%，與上一次（10月21日）公布的報價相比，1年期LPR下調5個基點，5年期以上LPR同樣下調5個基點。

5年期以上LPR昨首度下調5個基點至4.80%，超出市場預期。中國民生銀行首席研究員溫彬表示，這有助於降低有實際購房需求者的房貸成本，在當前穩增長前提下，有利於房地產市場保持平穩發展。

溫彬指出，1年期、5年以上LPR均較上期下調5個基點，下調幅度與11月5日人行下調1年期MLF利率5個基點一致，表明人行政策利率變動對LPR變動將產生更直接有效的影響。

社科院金融所銀行研究室主任曾剛認為，之前因擔心調節中長期利率對房地產市場有一些不好的影響，但目前來看，因為相關的監管政策比較到位，擔心也有所減少。與此同時，中長期貸款支持的力度和要求都在上升，所以會選在這時候調節中長期貸款利率。

他表示，帶動中長期融資成本下降，是支持實體經濟發展的一個重要的舉措。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，本次LPR下調體現「寬貨幣」與「寬信用」同步推進，進一步釋放強化逆周期調節信號，5年期以上LPR報價下調，將對房地產市場形成一定支撐。

中信固收分析，人行當前降成本、引導利率下行的調控管道，很清晰地是MLF降息—OMO降息—LPR降息，預計在資金成本和壓降風險溢價壓降的過程中，年內LPR仍然有小幅下行的空間。

LPR是由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

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