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20170726  |  工商時報  |  A7 國際經濟   

美房價漲幅放緩 消費者信心好轉  

吳慧珍／綜合外電報導

 　美國周二發布兩項指標，5月標普／凱斯席勒房價指數增幅放緩，意味美國購屋成本狂飆的情況可能將告終。7月消費者信心指數好轉，從前月的倒退低潮強勢反彈。加上財報利多刺激，美股周二盤中上揚，標普500指數刷新盤中高點紀錄。

　5月涵蓋全美的標普／凱斯席勒（S&P／Case-Shiller）房價指數年升5.6％，與4月報告的年升幅一致沒有變化。

　10大城房價指數年升4.9％，較4月升幅5％略顯放緩。20大城房價指數年升5.7％，幅度也較4月的年升5.8％收斂，同時小於《華爾街日報》訪調經濟師預估的5.9％。　月率方面，未經季調的全美房價指數月升1％，10大城房價指數月升0.7％，20大城房價指數月升0.8％。

　經季調後，5月全美房價指數月升0.2％；10大城房價指數與前月相比沒有漲跌；20大城房價指數月升0.1％，其中14座城市房價走揚。

　美國房價去年9月攀抵史上新高，此後房價持續加速上漲，這波漲勢主要受薪資上揚，30歲族群有買房需求加上房市供不應求帶動。但經濟學家對房價繼續上攻持保留態度，認為房價漲幅超越薪資增幅的情況恐難以為繼。

　標普道瓊指數公司執行董事布里瑟（David Blitzer）指出：「房市不至於重演2000到2006年的泡沫化悲劇。」他強調目前全美各地房價漲幅不一，不像前次泡沫化時期全國房價幾乎同步飆漲，年度房屋銷量也比當時少了20％。

　與此同時，紐約經濟諮商理事會公布7月消費者信心指數，從6月微幅倒退（經過下修）的低潮反彈，由前月的117.3勁揚到121.1。

　分項指標方面，7月現況指數自前月的143.9攀升到147.8；預期指數從前月的99.6爬升至103.3。

　該會經濟指標主管法蘭科（Lynn Franco）指出，消費者對經濟現況的信心仍停留在16年高點，短期經濟展望相較6月轉趨樂觀。整體而言，消費者看好當前景氣擴張會持續到今年下半年。