RoundHigh 容海國際證券投資顧問股份有限公司 國內首創財富管理信託平台的證券投資顧問公司 第一家以共同基金為投資建議核心的證券投資顧問公司 代銷:國內9家投信：近500檔基金野村、柏瑞、國泰、元大、永豐、統一、台新、華南永昌和中國信託投信 境外基金總代理10個系列：約400多檔基金高盛(Goldman Sachs)、駿利亨德森(Janus Henderson)、柏瑞環球(PineBridge)、普徠仕(T.RowePrice )、羅素(Russell)、野村(Nomura)愛爾蘭、歐義銳榮(Eurizon)、晉達(Ninety One)、荷寶(Robeco)和法盛(Natixis) 容海國際證券投資顧問(股)公司 RoundHigh International Asset Management Co.,Ltd. 一百零七金管投顧新字第零壹捌號 客服信箱:service@roundhigh.com

4愛的鼓勵 0訂閱站台

全球景氣回溫 REITs指數吸金

魏喬怡／台北報導

　美國大選、義大利憲改公投、聯準會升息等不確定性塵埃落定後，全球主要區域REITs指數表現回溫，投信法人表示，在全球景氣溫和復甦、評價面合理以及股利率維持在穩定區間等支持下，後市可期，建議投資人不妨適度布局REITs基金，把握投資契機。

　2016年12月除香港和新加坡REITs指數小跌外，其他區域REITs指數全數上揚，表現依序為歐洲上漲5.31％、英國4.84％、澳洲4.31％、美國2.71％、加拿大2.32％，以及日本2.29％，連帶投信發行的REITs基金表現亦有所墊高，去年12月份整體績效平均為1.04％，前十檔基金的漲幅都在2％以上。

　群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，投資REITs的優點在於可依照景氣循環，根據不同市況靈活調整投資組合，以目前全球各區域REITs來看，相對看好美國與日本表現，美國方面主要是因為經濟基本面穩健、評價面低，以及政治不確定性下滑，日本方面除了評價低之外，經濟也有自谷底改善的跡象，加上日圓趨貶，有助為REITs後市表現提供支撐，而在REITs次產業當中，可多留意受惠於經濟復甦的景氣循環產業，如辦公室、工業、飯店等相關REITs，此外，得益於網路購物發展，物流中心需求看升，相關REITs也可多加關注。

　中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，市場投資題材轉向川普政策，如企業減稅、放寬金融監管以及擴大財政支出等相關政策，預期美國經濟成長步調加快，未來將會帶動商辦、飯店以及零售等相關REITs需求。據歷史經驗顯示，利率彈升僅於租金下滑期間對不動產類股造成負面影響，如果租金仍有上漲空間，則不需太過擔憂利率問題。

　陳雯卿說，目前全球REITs股價值比（P/NAV）低於長線歷史均值，且美國REITs相對不動產價格折價已逾10％，加以目前全球REITs股利率約為5％，且2017年預估REITs企業獲利成長亦可達5～6％，未來仍有上調股利發放空間。