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房屋稅改革 北市提3大方案

袁延壽／台北報導

　台北市長柯文哲昨〈12〉日在市府舉辦的「居住正義論壇」上指出，房屋稅是否調整，市府沒有特定立場，不過他強調，房屋稅從103年7月1日以一刀切方式劃分，房屋標準單價一下增加平均2.6倍，甚至讓豪宅房屋稅暴增20、30倍，差一天就完全不一樣命運的制度，這太奇怪了。因此，北市財政局針對房屋稅提出3個方案，柯文哲表示，希望藉此論壇做為平台，拋磚引玉讓各界提出不同意見討論，做為明年不動產評議委員會調整的參考。

　財政局認為，103年7月1日以後的新成屋，已適用新制房屋稅，為避免重複課稅，所以，現有房屋稅加價項目將考慮取消，包括中央空調增加5％、電扶梯每部增加2％、金屬或玻璃或帷幕10％、室內或屋頂游泳池5％等「不合理」項目。

　至於豪宅部分，原先核定計算方式是要多乘一次（1+路段率），市府希望把「路段率」改為「固定比率」計算，以免計算房屋現值時重複計算路段率，但固定比率是多少仍待研議。此外，也計畫將豪宅區分為市價8000萬到不滿2億，以及2億元以上兩個層級，適用2種不同固定比率。

　而對於舊屋是否要回溯調漲房屋稅，財政局指出，由於現行房屋稅條例是在90年修法後，規定90年7月1日以後取得使照的房屋每3年重新調整一次；就是因為十幾年來都沒動，才會造成103年7月調整後，新成屋房屋稅突然飛漲。

　為此，北市府針對屋房屋稅提出3項方案；第一方案是舊屋房屋稅完全不動。第二方案則是全面調漲90年7月到103年6月舊屋的房屋標準單價，同樣取消加價項目、豪宅路段率採固定比率計算，且為避免造成衝擊分3年緩漲，預計將影響十幾萬戶。

　第三方案，則只調漲90年7月到103年6月的豪宅房屋標準單價，同樣取消加價項目、豪宅路段率採固定比率計算，此案將使原本較不受103年新制影響的舊豪宅，例如94年落成的帝寶、97年的仁愛一品等，房屋稅可能大幅調漲。

　財政局長陳志銘強調，這三個方案只是財政局提出來拋磚引玉的，市府對這三方案沒有預設立場，如果各界有更好的意見及方向，可提出第四、第五方案，甚至第六案都可以。

　財政局指出，透過這個平台，不論最終方案為何，市府將在明年1月送不動產評議委員會審查，若通過，「新房屋稅」最快將在明（106）年7月1日實施。

日期：2016年09月13日