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美房市轉熱 製造業成長減弱

編譯任中原/綜合30日外電/經濟日報
美國5月成屋待完成銷售指數出現4年多來最大單月增幅，顯示美國房地產市場已擺脫年初時的低迷氛圍，展現強勁反彈；不過6月芝加哥供給管理協會（ISM）製造業指數卻小幅下降。
全國房地產經紀人協會（NAR）30日公布，5月成屋成屋待完成銷售指數上升6.1%，達103.9，比市場預估的增加1.5%超出甚多，4月也修正為增加0.5%；不過與去年5月相比，待完成銷售戶數仍減少5.5%。指數100代表市場交易情況「健康」。
住宅需求轉強主因借貸成本低廉、就業展望趨強，加上金融機構降低放款標準，使一些家庭更容易獲得貸款。但另一方面，房價上漲及所得增加有限，使住宅類房地產並未出現更全面性的改善。
全美四大地區的成屋待完成銷售戶數均增加，而以東北部增加8.8%最強；其次是西部地區增加7.6%，中西部增加6.3%，南部增加4.4% 。
今年初因為冬季氣候嚴寒，住宅銷售一度重挫，4、5月開始回升。5月新屋銷售增加18.6%，創22年來最大增幅，換算成年率為50.4萬戶，成屋銷售戶數增加4.9%，再加上住宅簽約戶數也強勁成長，進一步證明房市交易正回溫中。
不過，房價漲勢開始冷卻，而這有助於吸引潛在買主進場購屋。房地產業者表示，雖然近幾個月的住宅銷售不穩，但仍樂觀預估未來需求將持續增加。
另外，6月芝加哥地區ISM製造業指數從5月的65.5，下降到62.6，比市場預估的63略低，顯示中西部製造業景氣稍稍降溫。專家並預估，6月全美ISM製造業指數將由5月的55.4，上升到55.9。