1931年，上南潯碼頭來了一個女人，她叫金鳳，上海舞女，懷上了百年老店慶祥綢布莊江家大少爺的骨肉，前來投奔。江家保守封建、重門第，大少爺深愛金鳳、卻不敢娶她。金鳳當夜自盡，被銀行職員周晴和劉和謙救下，周晴陪同金鳳再去布莊理論，卻被江二少達海認定是搞“仙人跳”。於是周晴接金鳳到家中暫住，大少爺常去看望。二少爺卻請周晴當妹妹心蓮的家教。江母誤會兩兄弟跟周晴關係曖昧。周晴赴江母的鴻門宴，她第一次踏進美麗精緻的江家內院，見到了傳說中的鎖夢樓。鎖夢樓是遺棄江母的江老爺，為迎接上海新妾所建。結果卻鎖住江母二十年的悲怨與不幸，兒子如今也效法父親、為了外面的女人背棄她！江母為絕後患把大少爺夫婦送往蘇州娘家。
年底結帳，綢布莊生意大不如前，二少爺認為須改變經營，江母反對。心蓮找和謙開戶，周晴發現心蓮是藉機接近和謙，提醒二少爺，心蓮與和謙互有好感，理應湊成一對。周家意外收到貨運，是大少爺回來前從蘇州寄回的留聲機和唱片。這留聲機卻意外促成二少爺和周晴的浪漫共舞，周晴墜入情網。
元宵節，江母押著大少爺及錦雲去廟裡求子，巧遇祈求生產平安的金鳳。金鳳痛罵江家無情寡義；江母命管家強押金鳳回去，金鳳抗拒，從黃包車上摔下，緊急送醫，大少爺追逐而去。金鳳甦醒，
劇照(20張)得知平安生子，與大少爺相擁而泣。大少爺表示不能棄金鳳母子不顧，也不打算回江家了。
江母病倒，大少爺探望江母回店裡幫忙，金鳳要他在江母和自己之間作出選擇，看著大少爺離去，金鳳內心決定斷離。
顧家下聘娶心蓮，江母告知，傳統婦女應捨身為家犧牲的美德，更不得退婚，讓江家蒙羞。心蓮只好寫信與和謙訣別愛情。
二少爺另創新式織布及服裝工廠，提出分家，江母盛怒。二少爺得知劉家前去提親，也向周晴提出求婚，願意娶她另住他處。江母四處斷絕二少爺人脈，逼他走投無路，二少爺去上海想辦法，周晴表明願意等他。
心蓮出嫁，二少爺回家，心蓮把陪嫁私房，給二少爺作為投資，悲傷地嫁出了江家。
顧家打算投資二少爺，江母擔心二少爺生意做起來後就不會再回家。顧家撤出資金，周晴勸他振作，並答應嫁他，一起開創事業，成為患難與共的夫妻。江母不願整個江家分崩離析，同意兩人婚事，但要求二少爺回家。
周晴嫁進江家，江母大開宴席。大少爺羨慕傷感，借酒澆愁。綠香趁大少爺酒醉，脫衣上床，翌日大鬧，揚言自殺。江母怕綠香鬧事，勉強答應。金鳳傷心大少爺娶綠香作妾，痛下決心，為自己活。金鳳決定學裁縫經營服裝店，招牌也改掛上“金鳳服裝店”。
新店開張，金鳳感謝二少爺替她開了一條路。周晴建議二少爺成立股份有限公司，由熟人湊股。綠香擔心這麼大的投資會拖垮江家，於是提出分家。大少爺分到綢布莊，二少爺分到在上海的股金。錦雲懷有身孕，和大少爺感情不睦，還要操煩家事學習管帳，加上綠香經常找碴，身心俱疲的她，從樓梯摔下來流產了。綠香趁機奪走家務內帳之權。綠香權傾一時，鬧嚷要升為正室，她獨霸綢布莊，打算偷挪家產。江母自責，要大少爺休掉綠香，接納金鳳母子。綠香打昏金鳳，放火燒屋、要置金鳳和小孩於死地。趕來的大少爺，為救金鳳和兒子命喪火窟，二少爺聞訊趕去，只搶回慶祥招牌。
二少爺焦頭爛額於江家事業，綢布莊無錢興建，生意無法繼續。恰有上海商家，願意下訂單購買。江母才明白二少爺的眼光完全正確。新接了訂單，周晴將江家後院當作工廠、鎖夢樓改為門市部，家裡的房間便是倉庫，從此正式建立慶祥西服的廠牌。周晴懷孕，江家有了新的生命力。
大少爺葬禮當天，金鳳把小孩送到江家，江母感激金鳳，親自請她入內祭悼。
現在的鎖夢樓、開起大門，掛起了新招牌，成為江家事業的新起點，開始走進了新的時代、走向新的未來。
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