你有接到「天上掉下來的禮物嗎？」

台南市許小姐最近接到台北建成地政事務所的通知，指許小姐的父親在萬華區有一筆土地尚未辦理繼承，由於父親已過世卅年，她從來不知道有這筆土地，相當驚訝。

事實上，不只許小姐，近幾年，全台有數十萬人接到類似通知。

根據台南地政局統計，截至5月，台南市有近10萬筆土地沒有辦理繼承登記，總面積1200多公頃，沒人繼承的房子3500多棟。台灣寸土寸金，很難相信有這麼多的土地與房子竟沒人繼承。

土地法規定，各縣市每年4到6月，公告最新清查結果，並在公告前通知繼承者繼承，到6月底仍未繼承，該筆土地或建物就會列管，列管15年仍未繼承，即移交國有財產署拍賣，所得再保管10年後若仍找不到繼承者就沒入。

地政局表示，民眾近年來會陸續接到繼承通知，主要是從日據時期至今，有許多土地與建物所有人不明。

內政部2008年頒布「地籍清理條例」展開清查，從2013年起，針對民間的土地、建物，積極催請後代辦理繼承的清理計畫，計畫到去年底截止。

以台南市為例，從1980年代起陸續清查，在2013年以後速度加快，2013年清查公告土地3000多筆，今年公告數量則有兩萬多筆，累計約10萬筆。

但是清查歸清查，後續辦理繼承情況卻不佳。台南市10萬筆土地中，辦理繼承只有2200餘筆，繼承率只有2%，此外，還有1200多筆因超過列管的15年期限，移給國產署拍賣。

為什麼這麼多土地房子沒人要繼承？

地政局表示原因相當多，最主要是土地、建物大多在偏鄉，價值不高，扣除相關費用，繼承不一定划得來。

還有就是土地、祖厝由很多後代共同持有，要找齊這些人辦理繼承難度很高，即使有在市區的土地，但可能是畸零地，繼承也難以利用、脫手。

像台南市今年公告兩萬多筆土地中，佳里地政所最大宗、有近8000筆，這些地區較偏僻、人口外流，不少土地長期都無人使用。

雲林縣今年公告未辦理繼承登記的土地有2588筆、建物66棟，以大北港地區的北港、水林、口湖、四湖與元長等鄉鎮最多。

嘉義縣今年公告的也有6722筆土地、155棟建物；

地政處長邱慧燕表示，累計到2019年底，土地22000多筆、建物388棟。