收藏共享 強摘的果實不會甜 一切隨緣坦誠不固執 人生沒有大志願 只求平凡中的平安幸福 喜好旅遊 踏青 讀書 願和各行各業人士相識增長見識

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跟著盛竹如走進他位在安和路的豪宅，搭電梯的時候，他說一家人已經在這個房子住了33年，鄰居們都裝修了好幾次，但我住習慣了，覺得沒什麼必要，所以現在房子看起來比較老舊。

但當我們一踏進門，晶瑩的水晶吊燈懸於天花板，旁邊是綿延上樓的階梯，120坪的樓中樓豪宅還是氣派依舊。

 

盛竹如喜歡高樓層的房子，客廳的大片落地窗正對著敦化南路的街景，視野相當好。

而環顧四周，最吸睛的莫過於放在電視架上的金鐘獎、金馬獎獎座，一旁還有盛竹如和各界名人的合照，述說著當年他在電視圈闖蕩的輝煌。

盛太太一邊招呼著，邊不好意思地說道：家裡很久沒有公開給媒體拍了，比較雜亂，不要介意啊。

 

我在數字、理財這方面最弱了

盛竹如受訪前就這樣說，因此當天找了擔任家中財務總管的太太一同受訪。結縭40多年的2人默契十足，穿著粉色系的休閒服並肩坐著，談起他們的買屋史。

 

那時買下這間房，其實是不得已的！

盛太太說：當年因為兒女都長大了，需要各自的空間，便開始尋覓看房，東帝士的預售屋非常漂亮，但戶數所剩不多，我原本看中一間80多坪的，卻被捷足先登，才轉而來買120坪的樓中樓。

當初以每坪14多萬元的價格買下，現在東帝士的行情價則是飆到每坪約125萬元，如今這間樓中樓房產總價高達1.5億元，足足增值8倍，精準眼光讓盛竹如和太太成為上億豪宅的主人。

 

我認為買房就像存錢

盛竹如說：自己在剛進台視當記者時，月薪只有2300元，但他仍想辦法買下鄰近電視台一戶20多坪的單身公寓，買了房子好像才有擁有財產的感覺，不然錢存到銀行利息也很少。

 

盛竹如在買房時，偏好預售屋，他說這和自己的個性有關，我不喜歡負債的感覺。

他指出：當年銀行的房貸利率高，因此他認為在經濟能力許可的狀況下，分期付現工程款買預售屋較為划算。而隨著人生階段的不同，算一算，盛竹如換過5間房子，不只越換越大間，生活環境和居住品質也越換越好。

 

買預售屋務必算好財務負擔

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為：4、50年前預售屋銷售方式不比現在，承擔的風險更大，所幸盛竹如和太太的觀念好，注重地段、學區，因此增加房產的保值空間，加上盛竹如收入較豐厚，可在不貸款的狀況下，分期繳款買屋。

 

陳傑鳴提醒：現在消費者購買預售屋時，雖然頭期款、分期繳交的工程款金額都不高，但後期每個月需攤付的房貸負擔仍大，因此釐清財務狀況很重要。

另外，購買預售屋時，常會遇到建商文宣與實際狀況不同的狀況，建議消費者下訂後仍應留存相關資料，以避免消費糾紛。