收藏共享 強摘的果實不會甜 一切隨緣坦誠不固執 人生沒有大志願 只求平凡中的平安幸福 喜好旅遊 踏青 讀書 願和各行各業人士相識增長見識

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戴德梁行今（3）日發布第三季不動產調查，調查顯示今年前三季土地交易熱絡，但對於許多人關心房市現在是否為進場好時機，總經理顏炳立則表示，「一買就套、再買再套」。

 

據戴德梁行發布的第三季不動產調查，今年前三季的土地交易已逾1300億元，高於去年全年的1238億，而第三季土地買方仍以建商為主，成交行情並未出現追價情況。

 

顏炳立表示：土地市場一如原先預期，有增溫趨勢，第三季則聚焦在政府釋出的土地標售案，商用不動產則沒什麼改變，百貨商場、零售店面及觀光飯店旅館等還是不好。

 

近期也有不少消息指出房市回溫，顏炳立對此表示：最近有某公司提供市場資訊說房價已回到3年前的價格，他認為「那就要去看眼科和腦科」，且他所解觸的房產大老對於市況「沒有一個是看好的」。

 

顏炳立也提到，不少人問現在房市可否進場，但目前狀況是「一買就套、再買再套」，因為現在很多賣方是降價也賣不出去，一旦升息，很可能像壓力鍋一樣爆掉。

而截至今年8月移轉棟數約18.4棟，較去年同期約增加5%，但最後一季有選舉變數，會讓民眾購屋較為謹慎，估今年全年總移轉棟數約為26萬多棟，與去年持平，市場並無想像中熱絡。

對於近年來商用不動產市場及租賃市場表現，顏炳立則持正面態度，他表示，這是商用不動產市場的一把火種，辦公租金在供需失衡下，目前只是補漲行情而已。