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我再說一次，不要亂買預售屋，若選到壞建商，下一刻建商就倒了，不管你買的有多便宜，他一倒你就啥都沒有。

 

有履約？

90%的履約都是對你沒保障的，你以為建商那麼好？

上市公司？

以前倒過很多，多數都是建商自作孽的結果，今天收錢明天馬上倒的機會很高。

 

知名公司？

你再查查他為何知名，是漏水知名還是炒作知名，更或者你一查就發現他根本就是逃漏稅高手？

遠雄官商勾結的黑心老闆，你還要問我可不可以買？

賭博，如果你是去賭城賭個有限額的比如幾千幾萬元，那也就算娛樂了，畢竟賠的不是你的身家。

如果你是買房子投資，或是買了不對的房，那就是賭身家賭全家，你把你三代的安危都賭在這裏。

 

眼看他樓起，眼看他樓塌

想撿便宜？你買到的是一間沒有保固不知未來的房，資產管理公司沒有要跟你永續經營，就像你找房仲代銷買屋，他們才不管這房子是圓是方，也無法幫你做一輩子的保證。

最近有個建案，就悄悄的蓋在土石流區，過去附近還曾發生過恐怖的大面積滑動，住戶撤離，這樣的建商實在是恐怖，我要等他蓋好並且大作廣告的時候，再來警告各位。你說這建商很有名，我只會覺得令我噁心的有名。

 

沒人要的東西何必高價去買

不管是豪宅還是一般宅，只要賣不掉就是「滯銷」，才不是惜售，是沒人要。

急啥？

買好雞排奶茶，等全台的縣市長選完再來打算吧，反正房子那麼多，人越生越少，有啥好急的？

有錢人：廢，才不買被嫌棄的東西。

一般人：買不起，不看！

沒錢人：好羨慕喔，一折收好嗎？

你說景氣不好？我會說那是活該。

不管是豪宅還是一般宅，只要賣不掉就是「滯銷」，才不是惜售，是沒人要。

建商不怕囤屋，反正稅那麼低，怕的是被「嫌棄」，所以努力墊高自己的身價，不管是賣給名人或是請名人代言，就是要想辦法囤久一點，直到被法拍的那一刻。

新竹的「富豪至尊」就是一個例子。當沒人炒作時，再高的身價都是建商製造出來的屁，風一吹就散了，開高高的天價也不肯降，直到整棟被法拍。

 

台南的「五彩東急」又是另一種例子，砸大錢賣天價預售屋，還搞美國行銷咧，2~3年過去都還沒開工，本案與附近地區的投資人急死不說，老闆林義豐居然還把錢拿去搞選舉，這也是找機會，直到選舉結束的那一刻，老闆才會認輸，投資人才會知道答案，但是你我都知道答案是啥。

眼見那些建案蚊子都不願去住，表示消費者才不是笨蛋，沒人要的東西何必高價去買。

 

話說，排隊的東西就比較好？

這一年來有不少上新聞的排隊的建案，都說自己秒殺、賣完、熱銷。

我打過好幾次臉的富邦建設，他高雄鳳山的「大無疆」，價格高不說，開賣時說賣80%，近1年後開工縮水說賣不到一半，不知道完工的時候是否又有另一套說詞，到時候查查實價登錄或謄本吧，萬一只有一戶不就很冏。

對阿，尹衍樑的松濤苑就是只賣1戶，老闆自己賣給自己的，還是天價呢！然後就空到現在啦。