收藏共享 強摘的果實不會甜 一切隨緣坦誠不固執 人生沒有大志願 只求平凡中的平安幸福 喜好旅遊 踏青 讀書 願和各行各業人士相識增長見識

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日圓弱勢讓台灣購屋族赴東瀛購屋興趣大增！日本信義統計發現，近期報名參加日本購屋說明會的人數，單場平均至少增加近200％。

 

日本信義社長何偉宏表示：以台灣客戶最常成交的平均價格帶5000萬~7000萬日圓物件試算，和今年8月日圓匯率高點相較，總價差價可達新台幣60萬至84萬元不等，幾乎相當於一輛中型房車的價格。

 

日圓匯率走低外，國銀紛赴日本設點，競爭加劇，也讓貸款利息上有好康。

台灣房屋國際事業部執行長王裕仁指出：原本在日本設立據點的國銀如台新等只有5家，但今年下半年起先後有玉山、台企銀等紛赴設點，國銀據點數一口氣增至8家，在相互競爭下，部分銀行房貸利率由原本2.7％上下，降2.3％至2.5％，甚至有些條件好的VIP客戶利率還可談到2％。

 

以1億日圓相當2650萬台幣的物件來說，貸款5成1325萬台幣，利率由2.7％降至2％，一年利息就相差5.2萬元。

王裕仁指出：利息優惠，加上日本將在2020年舉辦東京奧運，未來當地旅館一房難求，日租套房後市可期，在在拉高台灣置產族前進日本置產意願。

 

何偉宏建議：若擔心匯率波動大，建議可選擇在日本本地貸款，目前部分台系銀行東京及大阪分行提供台灣客戶購屋貸款服務，「借日幣、還日幣」有效降低匯率風險。